Commercial building da affittare - 8032 Zürich, Hottingerstrasse 46

Nel caratteristico quartiere di Hottingen a Zurigo, vicino al Kunsthaus, vi aspetta uno spazio di lavoro di alta qualità dotato di uno studio di registrazione insonorizzato, ufficio e spazio di produzione creativa adatto per produttori, agenzie di podcast, film, video e social media o come negozio. La proprietà può essere subaffittata o completamente assunta.
A soli sette minuti di tram dalla stazione centrale di Zurigo e da Bellevue, con pratiche opzioni di ristorazione e shopping nelle vicinanze, quest'area di 110 m2 (BF) offre un ambiente ispiratore per progetti produttivi e collaborativi. Una terrazza soleggiata invita al relax e crea spazio per nuove idee - la combinazione ideale per menti creative in una posizione centrale.

Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi:

· Posizione centrale a Hottingerplatz, fermata del tram davanti alla porta
· Studio di registrazione ultra moderno (stanza galleggiante) con cabina per voce/canto, sala di controllo e sala server
· Parcheggio sotterraneo disponibile
· Ufficio connesso con varie connessioni audio e video, connessione in fibra ottica, aria condizionata approvata
· Cucina pratica con bar elegante
· Due bagni separati
· Ambienti luminosi e spaziosi
· Ventilazione in tutte le stanze (standard Minergie)
· Aria condizionata nella sala server e nello studio
· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
· Varie opzioni di ristorazione nelle vicinanze
· Terrazza soleggiata per il relax tra un'attività e l'altra
· Possibilità di personalizzare l'arredamento degli spazi su richiesta

Dettagli della proprietà:

Ufficio/Sala relax, 60,7 m2: accesso diretto dalla scala e dalla strada, grandi finestre e ambiente luminoso, cucina praticamente attrezzata (piano cottura, microonde combinato/forno, lavastoviglie, 2 frigoriferi) e bar elegante, pavimento in piastrelle scure, connessioni per postazioni di lavoro disponibili

Studio di registrazione 19,5 m2/7,2 m2: sala di controllo e cabina per voce separata (installazione in stanza completamente isolata dall'edificio residenziale) con tecnologia di alta qualità - ideale per registrazioni vocali, di canto o di podcast, bellissimo parquet in rovere

Attrezzature: 2 bagni (uomini/donne), sala server, ripostiglio, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento, area giardino lontano dalla strada, connessione in fibra ottica

Posizione e infrastruttura
Hottingerstrasse 46, 8032 Zurigo - direttamente a Hottingerplatz, tram n. 3 direttamente davanti alla porta, circa 7 minuti dalla stazione centrale di Zurigo o da Bellevue

Opzioni di parcheggio: posti auto in garage sotterraneo e zone blu intorno a Hottingerplatz, ampie opzioni di parcheggio per biciclette sul lato della casa

Dintorni: Parco Hottinger, vari negozi locali, caffè e opzioni di ristorazione a distanza di cammino

Condizioni di affitto e disponibilità:

• Disponibilità su accordo
• Durata minima di affitto: 1 anno - assicurazioni, elettricità, internet, telefoni sono a carico dell'inquilino
• Affitto/mese: a partire da CHF 4450.- spese incluse
• Fino a 2 posti auto in garage sotterraneo possono essere assunti a 250 CHF ciascuno se desiderato
• Affitto per espansione tecnica su richiesta
• La proprietà può anche essere assunta completamente. Prezzo su richiesta