Commercial building da affittare - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Capannone industriale, idealmente situato a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino ai futuri accessi all'autostrada, compresa la tangenziale H18 (La Chaux-de-Fonds-Basilea) che sarà operativa prima della "nuova" semi-autostrada H20 a ovest della città, rendendola facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio è composto da un piano terra e un livello interrato, offrendo una superficie totale di 2.000 m². Destinato ad ospitare attività industriali, così come i servizi amministrativi associati, questo edificio soddisfa le esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:

• Piano terra: 998 m² serviti da banchine di carico e un ingresso principale
• Interrato: 959 m² accessibili tramite scale, rampe di accesso per veicoli e montacarichi
• Numerosi possibili allestimenti tecnici
• Allestimenti esterni: 2 banchine di carico di cui 1 banchina motorizzata
• Parcheggi: 13 posti auto esterni e 26 posti per due ruote

Accessibilità:
- 2 banchine di carico con porte sezionali motorizzate rapide al piano terra
- Montacarichi 2T (accessibile dalla strada)
- Accesso interrato tramite rampa per veicoli

Sicurezza
- Adattabile a persone con mobilità ridotta (PMR)
- Sistema di protezione antincendio

Dettagli tecnici:

• Elettricità certificata, potenza 300A
• Facciata: pannello sandwich, insegna possibile in cima all'edificio, tende a comando elettrico, pannello fotovoltaico sul tetto
• Bilancia di precisione industriale
• Ristrutturazione: rifacimento del tetto in corso
• Illuminazione: LED

Pavimento in cemento coperto con un massetto galleggiante in buone condizioni e rivestito in resina epossidica:
- Interrato: 500 kg/m²
- Piano: 800 kg/m²

Altezza utile:
- Piano: 6m
- Interrato: 2.80m

Ristrutturazione:
- Rifacimento del tetto in corso
- Riscaldamento a distanza
- Allestimenti esterni

Affitti:
Piano terra: CHF 160.-/m²/anno
Interrato: CHF 110.-/m²/anno
Posti auto esterni: CHF 650.-/posto/anno
Spese su richiesta

*Allestimenti elettrici, controllo accessi, sicurezza antincendio, riscaldamento ecc. sono a carico dell'inquilino secondo il proprio allestimento.

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