Commercial building da affittare - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Halle industrielle, idéalement située à la Chaux-de-Fonds, à l'entrée de la ville et à proximité des commerces. Proche des futurs accès à l'autoroute, dont le contournement routier H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle) sera opéraionnel avant la "nouvelle" semi-autoroute H20 à l'Ouest de la ville, ce qui la rend facilement accessible et reconnaissable.

Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sol, offrant une superficie totale de 2'000 m². Destiné à accueillir des activités industrielles, ainsi que les services administratifs associés, ce bâtiment répond aux besoins spécifiques du secteur.

Composition du bâtiment :

• Rez-de-chaussée : 998 m² desservis par des quais de chargement et une entrée principale
• Sous-sol : 959 m² accessibles par escalier, rampe d'accès véhicule et monte-charge
• Nombreux aménagements techniques possibles
• Aménagements extérieurs : 2 quais de chargement dont 1 quai motorisé
• Parkings : 13 places de parking extérieures et 26 places deux roues

Accessibilité :
- 2 quais de chargement avec portes sectionnelles motorisées rapides au rez-de-chaussée
- Monte-charge 2T (accessible depuis la rue)
- Accès sous-sol via rampe pour véhicule

Sécurité
- Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Système de protection incendie

Détails techniques :

• Electricité certifiée, puissance 300A
• Façade : panneau sandwich, enseigne en tête de bâtiment possible, store à commande électrique, panneau photo en toiture
• Balance de précision industrielle
• Rénovation : remise à neuf de la toiture en cours
• Eclairage : LED

Dalle en béton recouverte d'une chape flottante en bon état et revêtue de résine Epoxy :
- Sous-sol : 500 kg/m²
- Rez : 800 kg/m²

Hauteur utile :
- Rez : 6m
- Sous-sol : 2.80m

Rénovation :
- Remise à neuf de la toiture en cours
- Chauffage à distance
- Aménagements extérieurs

Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 160.-/m²/an
Sous-sol : CHF 110.-/m²/an
Places de parking extérieures : CHF 650.-/pl./an
Provisions de charges sur demande

*Aménagements électriques, contrôle d'accès, sécurité incendie, chauffage etc. sont à la charge du locataire selon son aménagement.

spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.