Commercial building zu vermieten - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Industriehallen, ideal gelegen in La Chaux-de-Fonds, am Eingang der Stadt und in der Nähe von Geschäften. In der Nähe der zukünftigen Autobahnzugänge, einschließlich der H18 Umgehungsstraße (La Chaux-de-Fonds-Basel), die vor der "neuen" Halbautobahn H20 im Westen der Stadt in Betrieb genommen wird, was sie leicht zugänglich und erkennbar macht.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 2.000 m². Es ist vorgesehen, industrielle Aktivitäten sowie die damit verbundenen Verwaltungsdienste unterzubringen, und erfüllt die spezifischen Bedürfnisse des Sektors.

Gebäudekomposition:

• Erdgeschoss: 998 m², die durch Ladebuchten und einen Haupteingang bedient werden
• Untergeschoss: 959 m², zugänglich über Treppen, Fahrzeugrampe und Lastenaufzug
• Zahlreiche mögliche technische Arrangements
• Außenanlagen: 2 Ladebuchten, darunter 1 motorisierte Ladebucht
• Parkplätze: 13 Außenparkplätze und 26 Stellplätze für Zweiräder

Zugänglichkeit:
- 2 Ladebuchten mit schnellen motorisierten Sektionaltoren im Erdgeschoss
- 2T Lastenaufzug (von der Straße zugänglich)
- Zugang zum Untergeschoss über Fahrzeugrampe

Sicherheit
- Anpassbar für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PRM)
- Brandschutzsystem

Technische Details:

• Zertifizierter Strom, Leistung 300A
• Fassade: Sandwichplatte, Beschilderung oben am Gebäude möglich, elektrisch gesteuertes Markise, Photovoltaik-Panel auf dem Dach
• Industrielle Präzisionswaage
• Renovierung: Dachsanierung im Gange
• Beleuchtung: LED

Betonplatte, die mit einem schwimmenden Estrich in gutem Zustand und mit Epoxidharz beschichtet ist:
- Untergeschoss: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Nutzhöhe:
- Erdgeschoss: 6m
- Untergeschoss: 2,80m

Renovierung:
- Dachsanierung im Gange
- Fernwärme
- Außenanlagen

Mieten:
Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Untergeschoss: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenparkplätze: CHF 650.-/Platz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektrische Installationen, Zugangskontrolle, Brandschutz, Heizung usw. liegen in der Verantwortung des Mieters gemäß seiner Gestaltung.

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