Commercial building da affittare - 9008 St. Gallen, Heiligkreuzstrasse 4

Benvenuti nell'area Steinachpark!

L'area offre un grande potenziale per la creazione di un moderno progetto multi-aziendale ed è ideale per aziende con esigenze diverse nei settori degli uffici e degli spazi amministrativi, dell'artigianato e della produzione "leggera", dei servizi locali, dei laboratori e dell'ospitalità. Il complesso edilizio comprende un edificio commerciale esistente, un nuovo progetto di costruzione per uso commerciale e un hotel.

Il progetto di nuova costruzione prevede un piano interrato e sei piani superiori e offre superfici modulabili fino a circa 3.900 m² per progetti aziendali su misura. I piani sono flessibili e modularmente divisibili. Altezza dei soffitti piacevoli e ampie vetrate garantiscono un'illuminazione ottimale. I piani sono comodamente raggiungibili con ascensori. Le aree principali saranno dotate di moderni bagni. Il passaggio degli impianti avviene dalle interfacce predefinite. Tutte le superfici vengono affittate allo stato grezzo. L'orientamento bilaterale dell'edificio migliora la visibilità. Le zone di incontro interattive tra gli edifici stimolano il networking e lo scambio di conoscenze.

Ulteriori vantaggi a colpo d'occhio

✓ Nuova costruzione con standard Minergie e impianti fotovoltaici
✓ Ideale per concetti stand-alone e multi-uso
✓ Piani flessibili per una progettazione personalizzata
✓ È possibile offrire superfici parziali
✓ Ambiente attraente con ospitalità, sport e area ricreativa
✓ Sinergie grazie al networking e alle comunità di cluster
✓ Altezza dei soffitti da 2,5 a 3,27 metri
✓ 2 ascensori per persone (1 x 630 kg e 1 x 1.000 kg)
✓ Carichi a pavimento: piano terra 500 kg/m², piani superiori 300 kg/m²
✓ Piano attico con terrazza sul tetto di circa 63 m²
✓ Servizi igienici separati, inclusi WC per disabili, per piano, doccia opzionale
✓ Posti auto in garage, allacciamento elettrico per e-mobility opzionale

Posizione e accessibilità:

L'ambiente è caratterizzato da aziende di prestigio come l'Università di San Gallo, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono a mantenere numerosi posti di lavoro e creano sinergie per i potenziali fornitori.

Il quartiere Langgass (San Fiden) appartiene all'agglomerato di San Gallo e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel quadrilatero (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata con i mezzi pubblici ed è strategicamente attraente, sia per le aziende locali che internazionali. Diverse linee S-Bahn collegano la stazione di San Fiden e il centro città di San Gallo in 2 minuti di viaggio. L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti. Nei dintorni si trovano inoltre numerosi negozi, hotel, ristoranti e impianti sportivi.

Che siate alla ricerca di un ambiente di lavoro stimolante o desideriate ampliare la vostra attività, Steinachpark vi offre lo spazio giusto.

Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili su www.steinachpark.com.

*Le superfici locative vengono offerte a partire da CHF 210,00 al m² all'anno allo stato grezzo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di sentirvi!