Commercial building da affittare - 3027 Bern

**Sartoria & Cura Tessile a Westside Bern – operativo dal 1 luglio 2025 **

Entra in uno spazio commerciale completamente attrezzato nel mezzo del centro commerciale Westside (CAP 3027) – uno dei punti di shopping e svago più frequentati della regione di Berna. Su un compatto 30 m²

Area di vendita e studio lavori direttamente con i clienti, mentre un ulteriore area di stoccaggio/deposito di 30 m² tiene i tuoi materiali puliti e prontamente disponibili.

Due posti auto esterni riservati (CHF 50 ciascuno/mese) facilitano le consegne e le visite dei clienti.

Il canone d'affitto (contratto di 5 anni, rinnovabile) è difficile da battere in questa posizione – soprattutto perché l'inventario e l'attrezzatura professionale sono già inclusi nel prezzo di cessione:

• due potenti stazioni da stiro (valore attuale circa CHF 7.000)

• parco macchine completo per sartoria, overlock e finitura (valore attuale circa CHF 50.000–13.000)

• ulteriori accessori da A a Z – pronti all'uso immediato

Grazie agli orari di apertura estesi del centro (lun–gio 09–20, ven 09–21, sab 08–17), puoi sfruttare appieno il potenziale dei clienti – o semplicemente adattare gli orari al tuo concetto. Che si tratti di pulizia tessile pura, sartoria di modifiche o una soluzione combinata intelligente: qui è tutto pronto per generare entrate senza una fase di transizione.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Posizione di prima classe con alto traffico pedonale e perfette connessioni ai mezzi pubblici
• Pronto per partire, inclusi attrezzature, mobili e clientela abituale esistente
• Affitto attraente + spazio di stoccaggio extra incluso nel prezzo
• Utilizzo flessibile, ideale anche per start-up o espansione di filiali

Prezzo di cessione e lista dettagliata dell'inventario disponibili su richiesta e strettamente riservati tramite la nostra agenzia immobiliare Suisse Homes. La commercializzazione avviene in modo anonimo – un'immagine di esempio serve solo a scopo illustrativo.