Commercial building da affittare - 8880 Walenstadt, Bahnhofstrasse 26

Locali commerciali in affitto

Stiamo affittando locali commerciali attraenti in Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Gastro non desiderato

Sono disponibili i seguenti locali:

• Spazio commerciale completo con 99.9m² affitto netto CHF 2'100.-- più costi aggiuntivi CHF 350.--

Comunità commerciale

Singoli locali possono essere affittati separatamente. Bagno, corridoio e un ripostiglio con collegamenti per una cucina sono disponibili in comune.

• Stanza E.06 - 16.5m² affitto netto CHF 480.-- più costi aggiuntivi CHF 80.--
• Stanza E05 - 17.7m² affitto netto CHF 440.-- più costi aggiuntivi CHF 75.--
• Stanza E.07 - 44.4m² affitto netto CHF 1'190.-- più costi aggiuntivi CHF 200.--
  Area davanti allo spazio commerciale è inclusa.

Posti auto aggiuntivi possono essere affittati per CHF 60.--.

Descrizione della costruzione attuale - può ancora cambiare

Casa plurifamiliare Bahnhofstrasse
L'aspetto dell'edificio residenziale su Bahnhofstrasse è caratterizzato dallo stile Liberty. La scala con gli appartamenti orientati a est risale al 1900. Alla fine degli anni '40, l'edificio residenziale è stato ampliato con gli appartamenti a ovest. Nella soffitta, due appartamenti sono stati costruiti nel 2023/2024 e i cinque appartamenti esistenti sono stati ristrutturati.

Design interno dell'unità commerciale
Soffitti e pareti saranno intonacati con intonaco di ristrutturazione e dipinti due volte. La cella umida sarà rivestita con piastrelle in gres (piastrelle Metro) nell'area di spruzzo d'acqua. I pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di formato medio. In tutte le stanze al di fuori della cella umida, sarà posato un pavimento in vinile facile da mantenere con battiscopa a gola. Le nuove porte interne e i telai in legno saranno dipinti due volte. L'armadio a muro e la vetrina saranno ampiamente ristrutturati e ridipinti. Le finestre in plastica esistenti saranno mantenute. Nella stanza E.03, sarà creato un collegamento idrico con scarico e relative installazioni elettriche per l'installazione da parte dell'inquilino di una cucina / angolo cottura.

Generale
Nel seminterrato, l'unità commerciale ha una cantina assegnata all'inquilino. La sala di lavaggio e asciugatura generale nel seminterrato è a disposizione di tutti gli inquilini. Il consumo di elettricità dell'appartamento corrispondente è addebitato tramite un semplice sistema di schede. Anche nella cantina dell'inquilino, il consumo per luce e presa. Una sala biciclette generale nel seminterrato è accessibile da sud tramite una scala da Waffenplatzstrasse.

Tecnologia edilizia e sostenibilità
Tutte le installazioni elettriche e sanitarie saranno rinnovate. I radiatori esistenti saranno ridipinti e integrati con nuovi radiatori in alcuni casi. Per motivi di sostenibilità, la casa è ancora riscaldata a gasolio (la fine della vita utile non è ancora stata raggiunta). Per motivi di tutela dei monumenti, durante la ristrutturazione dell'intero edificio nel 2024 non è stata applicata alcuna isolamento esterno sulla facciata. Invece, l'intera superficie del tetto è stata molto ben isolata con lana di pecora svizzera.