Commercial building da affittare - 8880 Walenstadt, Bahnhofstrasse 26

Spazio commerciale in affitto

Stiamo affittando uno spazio commerciale attraente in Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Gastro non desiderato

Comunità commerciale

La grande stanza anteriore è ancora disponibile per l'affitto. Insieme alle due stanze posteriori, si crea una comunità commerciale. Il bagno, il corridoio e una stanza di stoccaggio con collegamenti per una cucina sono disponibili per uso comune.

• Stanza E.07 - 44.4m² affitto netto CHF 1'190.-- più costi aggiuntivi CHF 200.--
  L'area davanti allo spazio commerciale è inclusa.

Un posto auto aggiuntivo può essere affittato per CHF 60.--.

Descrizione attuale della costruzione - può ancora cambiare

Casa plurifamiliare Bahnhofstrasse
L'aspetto dell'edificio residenziale di Bahnhofstrasse è caratterizzato dallo stile Liberty. La scala con gli appartamenti orientati a est risale al 1900. Alla fine degli anni '40, l'edificio residenziale è stato ampliato con gli appartamenti occidentali. Nella soffitta, due appartamenti sono stati costruiti nel 2023/2024 e i cinque appartamenti esistenti sono stati ristrutturati.

Design degli interni dell'unità commerciale
Soffitti e pareti saranno intonacati con intonaco di ristrutturazione e dipinti due volte. La cella umida sarà rivestita con piastrelle in gres (piastrelle metro) nell'area di spruzzo. I pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di formato medio. In tutte le stanze al di fuori della cella umida, sarà posato un pavimento in vinile facile da mantenere con battiscopa a gola. Le nuove porte interne e i telai in legno saranno dipinti due volte. L'armadio a muro e la vetrina saranno ampiamente ristrutturati e ridipinti. Le finestre in plastica esistenti saranno mantenute. Nella stanza E.03, verrà creata una connessione idrica con scarico e relative installazioni elettriche per l'installazione da parte dell'inquilino di una cucina / angolo cottura.

Generale
Nel seminterrato, l'unità commerciale ha una cantina assegnata all'inquilino. La sala di lavaggio e asciugatura generale nel seminterrato è a disposizione di tutti gli inquilini. Il consumo di elettricità dell'appartamento corrispondente è addebitato tramite un semplice sistema di schede. Anche nella cantina dell'inquilino, il consumo per luce e presa. Una sala biciclette generale nel seminterrato è accessibile da sud tramite una scala da Waffenplatzstrasse.

Tecnologia dell'edificio e sostenibilità
Tutte le installazioni elettriche e sanitarie saranno rinnovate. I radiatori esistenti saranno ridipinti e integrati con nuovi radiatori in alcuni punti. Per motivi di sostenibilità, la casa è ancora riscaldata a gasolio (la fine della vita utile non è ancora stata raggiunta). Per motivi di tutela dei monumenti, durante la ristrutturazione dell'intero edificio nel 2024 non è stata applicata alcuna isolamento esterno sulla facciata. Invece, l'intera superficie del tetto è stata molto ben isolata con lana di pecora svizzera.