Commercial building da affittare - 9472 Grabs, Staudnerbachstrasse 1

In Staudnerbachstrasse 1 a Grabs, un'area commerciale versatile e ben posizionata è disponibile per l'affitto a partire dal 1 gennaio 2026. L'edificio indipendente offre circa 400 m² di spazio utilizzabile su quattro piani (seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta) e 7 posti auto all'aperto direttamente davanti all'edificio.

Grazie all'ottima posizione e visibilità dalla strada principale e alla buona connessione ai mezzi pubblici (fermata dell'autobus "Hochhaus" a 2 minuti a piedi), la posizione è ideale per le aziende che necessitano sia di traffico clienti che di spazi di lavoro e produzione funzionali.

Piano terra (circa 100 m²)

• Area reception
• Ufficio singolo (circa 11 m²)
• Sala riunioni (circa 15 m²)
• Grande officina / sala di montaggio (circa 56 m²)
• Cucina per il tè
• 2 bagni

Primo piano (circa 100 m²)

• Diversi uffici (11–17 m²)
• Grande officina / sala di montaggio (circa 56 m²)
• 2 bagni
• Caratteristica: porta di facciata per sollevare macchine pesanti al primo piano

Soffitta (circa 100 m²)

• Utilizzabile come spazio di stoccaggio, con tetto inclinato

Seminterrato (circa 100 m²)

• Officina (circa 56 m²)
• Rifugio antiaereo (circa 15 m²)
• 2 stanze separate nel seminterrato (ciascuna di circa 11 m²)

Attrezzature

• Rivestimenti del pavimento: sottofondo e pavimento ESD colato (conduttivo)
• Riscaldamento a radiatori
• Facciate di finestre sul davanti e sul retro – aree di lavoro luminose e accoglienti
• Lampade disponibili
• Collegamento ad alta tensione
• Collegamento Internet in fibra ottica
• Nessun ascensore