Spazio ufficio da affittare - 8305 Dietlikon, Industriestrasse 24

Il KOWERK si trova nel cuore della zona commerciale e industriale di Dietlikon, recentemente ristrutturata e molto frequentata. Lo spazio in oggetto è una superficie retail di circa 131 m² al piano terra, climatizzata e ventilata, con accesso indipendente. Grazie all'eccellente visibilità e all'elevata frequentazione dovute alla nuova progettazione dell'area e alla viabilità, si creano condizioni ottimali per la realizzazione di diversi concetti retail e di servizi. Le nuove superfici al piano terra beneficiano notevolmente dell'elevata frequentazione di clienti dei marchi già presenti nella zona, come IKEA, Pathé Kino, Coop Dietlikon Center, Brandbachcenter, Kenny's Auto-Center, LIVIQUE Dietlikon o JUMBO Maximo. Per una logistica senza problemi all'interno dell'edificio, sono disponibili diversi ascensori per persone e un montacarichi, che conducono direttamente alla zona di consegna coperta al 1° piano interrato o alle numerose possibilità di magazzinaggio nel piano interrato. Lo spazio in oggetto è una superficie commerciale completamente arredata al piano terra con accesso tramite atrio.

Il mix interessante di spazi e utenti e l'arredamento moderno rendono il KOWERK una sede aziendale unica e attraente, vicino all'aeroporto e al nuovo Innovationspark Dübendorf (IPZ), con una strategica e crescente connessione alla grande area di Zurigo. L'immobile polivalente è stato ampiamente modernizzato e riposizionato fino alla primavera del 2023. Un esperto ristoratore locale completa l'offerta con il suo nuovo e innovativo concept gastronomico <>. L'edificio ristrutturato e ottimizzato dal punto di vista energetico è composto al piano terra da diversi negozi e showroom. Inoltre, al piano terra si trova l'atrio verde e arredato, che funge da luogo d'incontro stimolante a disposizione di tutti. Nei piani superiori sono disponibili diversi uffici in affitto, che offrono ancora possibilità di personalizzazione. Grazie al moderno concetto di Micro Office al 1° e 4° piano, è possibile affittare uffici e sale riunioni flessibili <>.

L'offerta è completata da attraenti spazi comuni come un'ampia terrazza sul tetto verde e arredata, l'atrio luminoso con reception digitale, una sala Collab, docce con spogliatoi e una zona di consegna coperta. Il garage interno, parzialmente pubblico, con circa 277 posti auto (disponibili posti auto elettrici), i 50 posti bici e il guardaroba per bici completano questa offerta unica.

Caratteristiche dell'oggetto:

· Ottima visibilità e alta frequenza di passanti

· Attrezzature pubblicitarie e di segnaletica attraenti sull'edificio

· Atrio attraente come zona di incontro ed eventi

· Quattro ascensori per persone e un montacarichi

· Zona di consegna coperta per lo scarico merci

· Uffici e sale riunioni Micro arredati (affitto flessibile)

· Impianto di raffreddamento/ventilazione presente al piano terra

· Bagni nuovi su tutti i piani (WC per disabili)

· Terrazza sul tetto arredata e verde

· Docce e spogliatoi al piano interrato ad uso comune

· Impianto fotovoltaico e gestione sostenibile dell'edificio

· Garage sotterraneo parzialmente pubblico con fino a 277 posti auto (prese elettriche disponibili)

· Circa 50 posti bici

· Due posti auto per visitatori all'esterno

· Ristorazione e servizio di ristorazione interni

L'edificio per uffici e attività commerciali KOWERK si trova in una posizione strategica tra la città di Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Winterthur, ed è quindi ottimamente collegato ai principali centri economici della regione. L'ingresso autostradale A15 / A1 dista circa 3 minuti di auto. In circa 3 minuti si raggiunge anche la fermata dell'autobus <<Dübendorferstrasse>>, che con la linea 748 garantisce un rapido collegamento alla stazione di Dietlikon con ulteriori possibilità di collegamento.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirti!