Commercial building da affittare - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Esclusività!

XYZ Immobiliare ha l'onore di offrirvi questi splendidi capannoni nuovi e modulari in affitto, che offrono 35 box individuali e spaziosi, combinabili tra loro. Ogni immobile è un duplex di circa 119,73 m2 di superficie locativa, distribuiti su due livelli. Grazie all'eccellente posizione nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione ferroviaria, questi spazi modulari e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, nonché caratteristiche rare per questo tipo di locali:

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Altezza del soffitto di 4,46 metri al piano terra e altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore
- Porte di accesso di 4,00 x 4,00 metri e apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli di grandi dimensioni
- Ogni doppio box dispone di una grande superficie di 10 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
- Al piano terra, è possibile sostenere un carico di 1'000 kg/m2 e al piano superiore un carico di 500 kg/m2
- Una tensione di 380 V e una corrente di 25 A sono disponibili per ogni unità
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Costruzione isolata con pompa di calore e collettori solari che coprono l'intero tetto, per i costi più bassi possibili
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Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per comfort e temperatura ideale tutto l'anno
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Costi mensili bassi e fissi, cosa rara in tempi di aumento dei prezzi dell'energia
- Due bagni con WC e attrezzature necessarie per installare due docce sono disponibili per ogni doppio box
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Fibra ottica per internet veloce e di alta qualità
- Un separatore olio-acqua per la manutenzione di veicoli, ad esempio, nel rispetto delle normative e delle leggi in materia di protezione ambientale

Gli affitti e le spese sono degressive, a seconda della combinazione scelta:

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Un singolo box, circa 119,73 m2:

Affitto netto: CHF 1'685.-/mese

Spese fisse: CHF 165.-/mese

Posti auto (2 obbligatori): 2 x CHF 60.-/mese
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Due proprietà combinate, circa 239,46 m2:

Affitto netto: CHF 3'270.-/mese

Spese fisse: CHF 300.-/mese

Posti auto (4 obbligatori): 4 x CHF 60.-/mese
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Tre proprietà combinate, circa 359,19 m2:

OFFERTA LIMITATA FINO AL 30 MAGGIO 2025: L'affitto netto del terzo immobile è a metà prezzo:

Affitto netto: CHF 4'110.-/mese

Spese fisse: CHF 420.-/mese

Posti auto (6 obbligatori): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

- Posti auto aggiuntivi: CHF 60.-/mese a posto auto
- Proprietà di testa: + CHF 110.-/mese di affitto
- Proprietà in prima fila di 5 box, visibile dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, gli immobili saranno grezzi e disponibili immediatamente dal 1° maggio 2025.

Come potete capire, questi spazi modulari e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, officina, magazzino, deposito, artigianato, garage auto, sala dimostrazione o sportiva. Questi spazi ampi e funzionali sono un'occasione da cogliere.

Non esitate a contattarci per ricevere il fascicolo completo, organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.