Laboratorio da affittare - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Esclusivo! XYZ Immobiliare è lieta di offrirvi questi bellissimi nuovi padiglioni modulari in affitto, che offrono 35 box individuali e spaziosi che possono essere combinati. Ogni parte è un duplex di circa 119,73 m2 di superficie affittabile distribuita su due livelli. Grazie alla eccellente posizione nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione ferroviaria, questi spazi modulari e multifunzionali offrono una costruzione e un'attrezzatura moderne, nonché caratteristiche rare per questo tipo di spazio:

• Altezza del soffitto di 4,46 metri al piano terra e un'altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore
• Porte di 4,00 x 4,00 metri con apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli di grandi dimensioni
• Ogni doppio box ha una grande superficie di 10 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
• Un carico di 1'000 kg/m2 può essere supportato al piano terra e 500 kg/m2 al piano superiore
• Una tensione di 380 V e una corrente di 25 A sono disponibili per ogni unità
• Costruzione isolata con pompa di calore e pannelli solari che coprono l'intero tetto, per i costi più bassi possibili
• Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per comfort e temperatura ideale tutto l'anno
• Costi mensili bassi e forfettari, il che è raro in tempi di aumento dei prezzi dell'energia
• Due bagni con WC e attrezzature necessarie per installare due docce sono disponibili per ogni doppio box
• Fibra ottica per internet veloce e di alta qualità
• Un separatore di oli per eseguire lavori su veicoli nel rispetto delle leggi e dei regolamenti ambientali

I canoni e i costi sono decrescenti, a seconda della combinazione scelta:

OFFERTA LIMITATA FINO ALLA FINE DI NOVEMBRE 2025 (30.11.2025):

• Un box individuale, ~119,73 m2: Affitto netto: CHF 1'385.-/mese (invece di CHF 1'685.-/mese), scaglionato con CHF 60.- all'anno per 5 anni Costi forfettari: CHF 165.-/mese Posti auto (2 previsti): 2 x CHF 60.-/mese
• Due unità combinate, ~239,46 m2: Affitto netto: CHF 2'670.-/mese (invece di CHF 3'270.-/mese), scaglionato con CHF 120.- all'anno per 5 anni Costi forfettari: CHF 300.-/mese Posti auto (4 previsti): 4 x CHF 60.-/mese
• Tre unità combinate, ~359,19 m2: Affitto netto: CHF 3'920.-/mese (invece di CHF 4'820.-/mese), scaglionato con CHF 180.- all'anno per 5 anni Costi forfettari: CHF 420.-/mese Posti auto (6 previsti): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

• Posti auto aggiuntivi: CHF 60.-/mese per posto auto
• Unità finale: + CHF 110.-/mese di affitto
• Unità nella prima fila di 5 box, visibile dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, le unità vengono consegnate grezze e sono immediatamente disponibili.

Come potete capire, questi spazi modulari e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, laboratorio, magazzino, artigianato, garage auto, sala dimostrativa o sportiva. Questi spazi ampi e funzionali sono un'opportunità da cogliere.

Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo, organizzare una visita o per ulteriori informazioni.