Spazio ufficio da affittare - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Spazio commerciale ampio, versatile e facilmente accessibile

L'ottima posizione:

Kerns è il comune più grande per superficie del Canton Obvaldo ed è ideale per le attività imprenditoriali. La posizione geografica nel cuore della Svizzera offre molteplici possibilità. Adiacente al capoluogo cantonale Sarnen, il comune è ben collegato all'autostrada A8 e la proprietà si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale Sarnen Nord. Anche l'accesso autostradale di Stans (direzione Uri|Ticino) è facilmente raggiungibile. In meno di un'ora si raggiunge l'aeroporto di Zurigo o il Ticino. L'immobile si trova nel quartiere "Sand", caratterizzato da interessanti aziende commerciali. La fermata dell'autobus, che offre collegamenti con Kerns|Sarnen e Stans, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Dal punto di vista fiscale, il Canton Obvaldo offre condizioni quadro eccellenti.

Il tuo nuovo spazio commerciale:

Ti offriamo uno spazio commerciale ben progettato e versatile. I locali offrono una superficie utile totale di circa 780 m² al primo piano. Grazie alla disposizione ampia dei pilastri e alle poche pareti divisorie massicce, gli spazi sono molto flessibili e possono essere suddivisi e riorganizzati. L'accessibilità è ottimale grazie a una rampa di accesso (per auto e camion) e alla scala generale con ascensore. Una parte della superficie è adibita a uffici (3 uffici singoli, una sala riunioni, un angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno con WC|doccia e un archivio|locale tecnico). Le altre superfici di circa 623 m² e altezza di 4 m sono parzialmente suddivise da pareti leggere e possono essere rimodellate in modo flessibile. Tutte le superfici sono riscaldate. Impianti informatici e di pressione dell'aria sono disponibili in molte aree. Sono inoltre installati parzialmente pavimenti ESD (scarico di scariche elettrostatiche). È possibile affittare fino a 6 posti auto esterni al piano terra.

• Superficie utile totale di circa 780 m²
• Accessibile tramite rampa di accesso e grande cancello d'ingresso
• Buona illuminazione artificiale grazie all'illuminazione a LED e molta luce naturale grazie alle superfici vetrate
• Versatile e flessibile
• Ottimo rapporto qualità-prezzo
• Disponibile dal 1° agosto 2025
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Prezzo di affitto:
Affitto netto superficie commerciale: CHF 8'000
Spese accessorie: CHF 750
Affitto totale locali: CHF 8'750
Posti auto esterni opzionali: CHF 40
(Affitti IVA esclusa)
Deposito cauzionale: 5 affitti mensili

Saremmo lieti di mostrarvi questi interessanti spazi commerciali e rispondere alle vostre domande.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

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