Proprietà industriale da affittare - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Spazioso, versatile e facilmente accessibile

La grande posizione:

Kerns è il comune più grande del cantone di Obwalden ed è ben adatto per attività imprenditoriali. La posizione geografica nel mezzo della Svizzera offre opportunità versatili. Adiacente alla capitale cantonale Sarnen, il comune è eccellentemente collegato tramite l'autostrada A8 e la posizione della proprietà si trova a pochi minuti di auto dal raccordo autostradale Sarnen Nord. Anche il raccordo autostradale di Stans (verso Uri|Ticino) è rapidamente raggiungibile. In meno di un'ora si può raggiungere l'aeroporto di Zurigo o il Ticino. La proprietà si trova nella zona locale "Sand", caratterizzata da interessanti imprese commerciali. La fermata dell'autobus, che offre collegamenti per Kerns|Sarnen e per Stans, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Dal punto di vista fiscale, il cantone di Obwalden offre eccellenti condizioni quadro.

Il tuo nuovo spazio commerciale:

Abbiamo per te uno spazio commerciale ben pensato e versatile. I locali offrono una superficie utile di circa 780 m² al primo piano. Grazie alla griglia di supporto spaziosa e a pochi elementi di separazione delle stanze massicci, le aree sono molto flessibili nell'uso e nella suddivisione. L'accessibilità è ottimale tramite una rampa di accesso (per auto e camion) e attraverso la scala generale con ascensore per passeggeri. Parte dell'area è sviluppata come uffici (3 uffici singoli, una sala riunioni, una piccola cucina, bagno per gli ospiti, bagno con wc|doccia e sala archivio|tecnica). Le altre aree, con circa 623 m² e 4 m di altezza, sono parzialmente suddivise con pareti leggere e possono essere modellate in modo flessibile. Tutte le aree sono riscaldate. Le installazioni informatiche e di pressione dell'aria sono disponibili in molte aree. Parzialmente, sono anche installati pavimenti ESD (dissipazione delle scariche elettrostatiche). Fino a 6 posti auto esterni al piano terra possono essere affittati in aggiunta.

• Totale di circa 780 m² di superficie utile
• Accessibile tramite rampa di accesso e grande cancello d'ingresso
• Buona luce artificiale grazie all'illuminazione a LED e molta luce naturale grazie alle superfici vetrate
• Versatile e suddivisibile in modo flessibile
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Disponibile dal 1° agosto 2025
• ...

**Prezzo di affitto:
**Affitto netto dello spazio commerciale: CHF 8'000
Costi aggiuntivi: CHF 750
Prezzo totale di affitto dei locali: CHF 8'750
Posti auto esterni opzionali ciascuno: CHF 40
(Prezzi di affitto più IVA)
Deposito cauzionale: 5 mesi di affitto

Saremmo felici di mostrarti questi spazi commerciali interessanti e rispondere alle tue domande.