Immeuble industriel à louer - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Spacieux, polyvalent et facilement accessible

La grande localisation :

Kerns est la plus grande commune du canton d'Obwalden et est bien adaptée aux activités entrepreneuriales. La situation géographique au milieu de la Suisse offre des possibilités polyvalentes. Adjacent à la capitale cantonale Sarnen, la commune est parfaitement reliée par l'autoroute A8, et l'emplacement de la propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture de la jonction autoroutière Sarnen Nord. La connexion autoroutière à Stans (en direction d'Uri|Tessin) est également rapidement accessible. En moins d'une heure, vous pouvez atteindre l'aéroport de Zurich ou le Tessin. La propriété est située dans la zone locale "Sand", qui est caractérisée par des entreprises commerciales passionnantes. L'arrêt de bus, qui offre des connexions vers Kerns|Sarnen ainsi que vers Stans, est accessible en quelques minutes à pied. En termes de fiscalité, le canton d'Obwalden offre d'excellentes conditions-cadres.

Votre nouvel espace commercial :

Nous avons pour vous un espace commercial bien pensé et polyvalent. Les locaux offrent une surface utile d'environ 780 m² au premier étage. Grâce à la grille de support spacieuse et à peu d'éléments de séparation de pièces massifs, les surfaces sont très flexibles en utilisation et en subdivision. L'accessibilité est optimale grâce à une rampe d'accès (pour voitures et camions) ainsi qu'à l'escalier général avec un ascenseur pour passagers. Une partie de la surface est aménagée en bureaux (3 bureaux individuels, une salle de réunion, une petite cuisine, toilettes pour invités, salle de bain avec toilettes|douche et salle d'archives|technique). Les autres surfaces, d'environ 623 m² et 4 m de hauteur sous plafond, sont partiellement divisées par des murs légers et peuvent être modélisées de manière flexible. Toutes les surfaces sont chauffées. Des installations informatiques et de pression d'air sont disponibles dans de nombreux domaines. Partiellement, des sols ESD (dissipation des décharges électrostatiques) sont également installés. Jusqu'à 6 places de stationnement extérieures au rez-de-chaussée peuvent être louées en supplément.

• Total d'environ 780 m² de surface utile
• Accessible par rampe d'accès et grande porte d'entrée
• Bonne lumière artificielle grâce à un éclairage LED et beaucoup de lumière naturelle grâce aux surfaces vitrées
• Polyvalent et subdivisible de manière flexible
• Très bon rapport qualité/prix
• Disponible à partir du 1er août 2025
• ...

**Prix de location :
**Loyer net de l'espace commercial : CHF 8'000
Coûts supplémentaires : CHF 750
Prix total de location des locaux : CHF 8'750
Places de stationnement extérieures optionnelles chacune : CHF 40
(Prix de location hors TVA)
Dépôt de garantie : 5 mois de loyer

Nous serions ravis de vous montrer ces espaces commerciaux passionnants et de répondre à vos questions.