Spazio ufficio da affittare - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Nell'edificio per uffici <> nel vivace distretto 5 di Zurigo, sono disponibili spazi per uffici attraenti da 766 m² a un totale di 2.608 m² su richiesta.

Gli spazi vengono affittati contrattualmente nella costruzione di base, ma offerti con l'ampliamento esistente. La costruzione di base si distingue per i seguenti elementi:

* Ventilazione igienica sotto forma di un sistema di climatizzazione parziale
* Riscaldamento e raffreddamento degli ambienti tramite TABS
* Servizi igienici (toilette per donne, uomini e IV)
* Collegamenti per una cucina
* Pavimento rialzato
* Sala server
Inoltre, lo spazio per uffici di 1.041 m² al 4° piano è offerto in una costruzione di base ampliata, che convince con i seguenti punti salienti:

* Elementi di soffitto acustici
* Installazioni elettriche
* Cablaggio UKV (l'intera area locativa è collegata tramite il rack di rete nella sala server)
* Rete di distribuzione dell'aria (rete di condotti di aria fresca e di scarico)
Da un lato, l'assunzione della costruzione di base ampliata consente significativi risparmi finanziari riguardo ai costi di ampliamento degli inquilini. D'altra parte, la costruzione di base ampliata offre la libertà di progettazione per modellare lo spazio per uffici interamente secondo le proprie esigenze con aree open-space, sale riunioni, zone di interazione, aree di pausa con cucina, nonché uffici individuali e di team.

Panoramica dell'offerta di spazi:

Piano     Area        Ampliamento                            Disponibilità
2° piano     766 m²        Ampliamento inquilino*                    Su richiesta
3° piano     801 m²        Costruzione di base ampliata*    Su richiesta
4° piano     1.041 m²    Costruzione di base ampliata*    Su richiesta
Totale        2.608 m²

L'ampliamento esistente può essere assunto opzionalmente.

Oggetti in affitto per affitti aggiuntivi:

* Posti auto in garage (con stazione di ricarica elettrica)
* Spazi di stoccaggio tra 55 e 70 m²
Miglioramenti previsti:

* Nuovi sistemi di chiusura e cassette postali
* Verniciatura fresca di tutte le scale
Nuovo concetto di segnaletica
* Rinfrescamento delle strutture sanitarie
* Ridefinizione della vegetazione delle terrazze
La sostenibilità è una priorità:

* Impianto fotovoltaico per elettricità generale
* Utilizzo delle acque piovane per l'irrigazione
* Collegamento al teleriscaldamento
* Cortile verde per pause ed eventi
Offerte aggiuntive nell'edificio per uffici <>:

* Ufficio flessibile ORBIZ
* Offerta gastronomica C.R.E.A.M.
* Asilo Regenbogen
Nelle vicinanze:

* Opzioni di shopping e ristorazione
* Hardbrücke e Escher-Wyss-Platz
* Autostrada A1 e Josefwiese