Commercial building da affittare - 6300 Zug, Oberallmendstrasse 20

Affittiamo immediatamente circa 618 m² di spazi commerciali, produttivi, magazzino/ufficio in una posizione privilegiata nel quartiere industriale alla periferia della città di Zugo. Le seguenti aree sono disponibili in affitto:

Pianerottoli e superfici locative (circa):

1° piano - circa 293 m²
2° piano - circa 325 m²

Le aree al 1° e 2° piano dispongono di un ampio spazio produttivo e di vari locali accessori separati, come ad esempio uffici singoli e piccoli magazzini.

Ogni piano dispone di servizi igienici e in parte di docce. Tutti i piani sono accessibili tramite una scala con ascensore per persone e un montacarichi (fino a 2.500 kg).

Il carico al suolo dei piani è compreso tra 500 kg/m² e 750 kg/m².

Grazie alle vetrate perimetrali, gli spazi sono piacevolmente soleggiati per un clima di lavoro ottimale e possono essere ben aerati. La posizione rialzata con un po' di vista contribuisce ulteriormente a una buona atmosfera di lavoro.

Trasporti pubblici / Shopping / Posti auto:

L'immobile è ottimamente raggiungibile con i mezzi di trasporto. La fermata dell'autobus "Zugo, Grienbach" si trova proprio dietro l'angolo. Il tragitto fino alla stazione ferroviaria di Zugo dura solo circa 4 minuti.

L'accesso autostradale di Baar dista circa 2 km o 5 minuti di auto.

Il negozio Volg si trova a circa 100 m dalla proprietà commerciale. La città di Zugo offre inoltre numerose altre possibilità di shopping e ristoranti che non lasciano nulla a desiderare.

Sono disponibili i seguenti parcheggi esterni:

7 pz. immediatamente (posti auto doppi e tripli uno dopo l'altro)

Condizioni contrattuali / Sviluppo:

Le condizioni del contratto di locazione prevedono una durata minima di locazione di 5 anni (indicizzata). Le opzioni di proroga sono oggetto di trattative contrattuali. La cauzione locativa è almeno pari a sei volte il canone di locazione lordo.

Le aree vengono affittate nello stato in cui si trovano. Entrambe le aree sono sviluppate e possono essere occupate immediatamente. L'inquilino può apportare modifiche all'arredamento interno in accordo con il locatore.

Affitto:

Gli spazi commerciali, produttivi, magazzino/ufficio vengono affittati a un canone di locazione di CHF 230,00/m²/anno.

I parcheggi esterni a CHF 120,00 al mese e per posto.

Le spese accessorie vengono addebitate separatamente e regolate una volta all'anno. Le spese accessorie ammontano a circa CHF 28,40/m²/anno.

Preferibilmente si affittano entrambi i piani. Se necessario, tuttavia, è possibile affittare anche singoli piani. Siete pregati di informarsi preventivamente telefonicamente o via e-mail sulle opzioni disponibili.

Area economica:
Zugo è situata in posizione centrale nell'area economica di Zurigo, una metropoli leader a livello mondiale, e offre un pacchetto complessivo eccezionale. Zugo è una sede eccezionale per le attività commerciali e la vita, offre l'accesso a personale altamente qualificato, si trova nel cuore dell'Europa e della Svizzera e offre un ambiente fiscale molto attraente.

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a inviarci una richiesta tramite il modulo di contatto.