Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Offri alla tua azienda una posizione strategica a soli 6 minuti a piedi dalla stazione Cornavin e a 10 minuti dal centro città. Questo edificio amministrativo beneficia di una posizione privilegiata, circondato da tutti i servizi e perfettamente servito dai mezzi pubblici. Un ulteriore vantaggio: il centro fitness Activ Fitness, che occupa un intero piano dell'edificio, offre un servizio pratico agli inquilini (accesso tramite abbonamento). Le superfici offerte totalizzano 2700 m² per piano, possono essere suddivise in 194 m² e 265 m². La disposizione deve essere definita con la partecipazione del locatore. Lo spazio dispone di aria condizionata, blocchi sanitari adattati (H/F/PMR) e due accessi per piano. La posizione è eccezionale tra la stazione e il lago, offrendo una vista libera e una possibile vista sul lago. Si trova in prossimità immediata dei parcheggi della Stazione Cornavin e delle Alpi. L'edificio integra un centro fitness e beneficia di un accesso ottimale ai trasporti e ai negozi. CONDIZIONI DI AFFITTO Per una superficie grezza, l'affitto è di CHF 490.-/m²/anno HT HC, con un contratto di locazione a partire da 5 anni e allestimenti a carico dell'inquilino. L'aria condizionata e i blocchi sanitari sono già in loco. Per una superficie allestita secondo uno spazio campione, il contratto di locazione è a partire da 10 anni. L'affitto è di CHF 520.-/m²/anno HT HC per il 2° e 3° piano, CHF 530.-/m²/anno HT HC per il 4° piano e CHF 550.-/m²/anno HT HC per il 5° e 6° piano. L'allestimento include la posa di un pavimento in moquette, pareti in vetro che consentono di creare due spazi di lavoro e una sala conferenze, una cucina attrezzata e lampade sospese. Il cablaggio della superficie rimane a carico dell'inquilino. Le spese e i costi accessori ammontano a CHF 32.-/m²/anno. Non perdere questa opportunità unica di installare la tua azienda in un contesto ideale, tra modernità e accessibilità.