Commercial building da affittare - 8317 Tagelswangen, Neustadtstrasse 2

Un totale di circa 4.900 m² di superficie netta è disponibile con un mix ottimale di spazi di produzione, magazzino e uffici. Gli spazi di produzione e magazzino si trovano al piano terra e al piano interrato e dispongono di un'altezza media dei locali, rendendoli particolarmente adatti per la produzione di piccoli pezzi. Al piano superiore, ben progettato, si trovano gli spazi per uffici moderni e luminosi con un mix di spazi open space contemporanei, uffici singoli e piccoli uffici, sale riunioni, sala di formazione, lounge e un'area relax con cucina gastro.

È particolarmente degna di nota l'eccellente posizione nella periferia della metropoli di Zurigo. Nonostante la posizione tranquilla nel verde, il sito è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti autostradali Illnau/Effretikon e Brüttiseller Kreuz, che distano ciascuno 5 minuti, alla rete autostradale nazionale, alla regione aeroportuale, a Zurigo e Winterthur.

Punti salienti:

* Costruzione moderna e contemporanea
* Opzioni di utilizzo flessibili
* Mix di spazi attraente
* Superficie netta generosa di circa 4.900 m²
* Immerso nella natura con ottimi collegamenti di trasporto
* Molta luce naturale nella proprietà
* Bellissima terrazza con camino al piano superiore
* Sala relax con cucina gastro disponibile
* Altezze dei locali: piano interrato ca. 2,68 m; piano terra e piano superiore ca. 3 m ciascuno
* Carico del pavimento 500 kg/m²
* Piano uffici raffreddato da impianto di raffreddamento centrale tramite un monoblocco e recupero di calore
* Produzione di calore sostenibile tramite impianto di pompa di calore a sonda geotermica
* Impianto di estrazione per aree parziali disponibile
* 3 diverse zone di consegna (1x camion, 2x furgoni)
* 70 posti auto all'aperto

Le aree possono essere affittate ai seguenti canoni netti:

Magazzino: CHF 100.- /m² p.a.
Produzione: CHF 160.- /m² p.a.
Ufficio: CHF 220.- /m² p.a.

È possibile anche un acquisto su richiesta.

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà attraente in modo più dettagliato.