Negozio da affittare - 1201 Genève, Boulevard James- Fazy 18

Magnifica opportunità in una posizione strategica, da cogliere in un edificio classificato come monumento e sito del Cantone, costruito nel 1879.

Belle facciate in pietra naturale e ciottoli, risalenti alla costruzione, l'edificio è completamente ristrutturato.

L'edificio si trova a due passi dalla stazione, adiacente a piazza Lise-Girardin (ex piazza dei 22 Cantoni), vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, negozi, così come Manor.

A medio termine, il settore della stazione Cornavin sarà oggetto di una riqualificazione con la creazione di una zona pedonale. Questa trasformazione mira a migliorare la qualità della vita urbana e a rafforzare l'attrattiva locale, promuovendo i negozi.

Inoltre, la superficie di 67,54 m² si presta particolarmente a negozi di alimentari con forte identità locale o etnica come:
• Gastronomia con aperitivo (prodotti artigianali, degustazione in loco)
• Catering da asporto (cucina leggera, piatti del giorno)
• Negozio di formaggi artigianali (prodotti locali, vetrine refrigerate)
• Panificio artigianale (pane a lievitazione naturale, pasticceria di qualità)
• Banco di specialità etniche (mezze, tapas di ispirazione mediterranea o asiatica, da asporto o in loco)
• cookie dough (pasta per biscotti cruda)

Questi concetti rispondono alla mobilità dolce del quartiere e a una logica di consumo veloce o di pause brevi, perfettamente in sintonia con l'ambiente urbano.
Questa arcade sarà consegnata grezza. Offre una grande flessibilità di allestimento interno, a carico dell'inquilino, previa autorizzazione, che potrà adattarsi alle esigenze del futuro inquilino. Bel spazio aperto con superficie di stoccaggio nel seminterrato di 16,54 m².

L'attività futura dovrà essere aperta al pubblico per scopi di commercio di prossimità.

Luogo dell'arcade: situato al 18, James Fazy, 1201 Ginevra al piano terra.
Affitto mensile: CHF 3'231.00 + CHF 220.00 di spese.
Disponibilità: Immediata

Informazioni e contatti: Signor Nicolas GIRAUD – nicolas.giraud@cogerim.ch
– 022 594 34 57
Riferimento dell'oggetto: 32007.15.15014