Spazio ufficio da affittare - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

Edificio per uffici in affitto dal 1° dicembre 2025 o secondo accordo. Edificio per uffici versatile su quattro livelli con ampi locali accessori. Adatto per il settore dei servizi (informatica, architettura, fiduciaria, pubblicità, istruzione, ecc.) e per attività commerciali silenziose. Offre 490 m² di spazio per circa 30 posti di lavoro. Sede aziendale ideale in posizione tranquilla e molto centrale nel popolare quartiere Länggassquartier. L'edificio per uffici è stato ampiamente ristrutturato nel 1995. Nel 2008 è stata allestita una sala server climatizzata nel seminterrato e nel 2015 sono stati installati ulteriori servizi igienici (2 x WC/doccia). Nel 2025 miglioramento dell'efficienza energetica (riscaldamento a sonda geotermica, free cooling). La casa ha una struttura aperta con uffici di diverse dimensioni per un totale di 490 m². I piani sono internamente accessibili tramite una scala a chiocciola. Piano seminterrato: Accessibile internamente tramite scale o esternamente tramite rampa. Spazio ufficio, archivio, sala server, 2 x WC/doccia. Pavimento in asfalto colato. Anticamera chiusa e locale biciclette. Riscaldamento con pompa di calore geotermica con funzionamento free cooling in estate. Piano terra: Ingresso/vestibolo, reception, ufficio separato, uffici aperti. Toilette. Pavimento in parquet. Piano superiore: Due uffici separati, ufficio aperto e toilette. Pavimento in parquet. Ampia terrazza perimetrale di 26 m² con pergola e grande tenda da sole. Mansarda: Mansarda di circa 90 m². Caffetteria e sala riunioni acusticamente separata da una parete di vetro. Luce naturale attraverso tre abbaini e finestre frontali. Pavimento in doghe di abete. L'edificio è completamente dotato di canaline portacavi dal seminterrato alla soffitta. Cablaggio LAN Gigabit, alimentazione ridondante in tutti i posti di lavoro. L'edificio è collegato alla fibra ottica. Le fermate degli autobus Mittelstrasse e Universität sono a pochi passi e la stazione principale di Berna e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. Possibilità di parcheggio per auto nel quartiere, locale biciclette proprio. L'attraente immobile si presta come rappresentativo edificio per uffici nel settore dei servizi (informatica, architettura, fiduciaria, pubblicità, istruzione, ecc.) e per attività commerciali silenziose.