Bureau à louer - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

Immeuble de bureaux à louer à partir du 1er décembre 2025 ou selon accord. Immeuble de bureaux polyvalent sur quatre niveaux avec de vastes locaux annexes. Convient au secteur des services (informatique, architecture, fiduciaire, publicité, éducation, etc.) ainsi qu'aux commerces silencieux. Il offre 490 m² de surface pour environ 30 postes de travail. Siège social idéal dans un quartier calme et très central du quartier prisé de Länggassquartier. L'immeuble de bureaux a été entièrement rénové en 1995. En 2008, une salle de serveur climatisée a été aménagée au sous-sol, et en 2015, des sanitaires supplémentaires (2 x WC/douche) ont été installés. En 2025, amélioration de l'efficacité énergétique (chauffage par sonde géothermique, free cooling). La maison a une structure ouverte avec des surfaces de bureaux de différentes tailles pour un total de 490 m². Les étages sont accessibles en interne par un escalier en colimaçon. Sous-sol : Accessible en interne par les escaliers ou en externe par une rampe. Bureau, archives, salle de serveur, 2 x WC/douche. Sol en asphalte coulé. Vestibule fermé et local à vélos. Chauffage par pompe à chaleur géothermique avec fonctionnement free cooling en été. Rez-de-chaussée : Entrée/vestibule, réception, bureau séparé, bureaux ouverts. Toilette. Sol en parquet. Étage supérieur : Deux bureaux séparés, espace de bureau ouvert et toilette. Sol en parquet. Grande terrasse périphérique de 26 m² avec pergola et grand store solaire. Grenier : Grenier d'environ 90 m². Cafétéria et salle de réunion acoustiquement séparée par une paroi vitrée. Lumière naturelle par trois lucarnes et fenêtres frontales. Sol en lattes de sapin. Le bâtiment est entièrement équipé de conduits de câbles du sous-sol au grenier. Câblage LAN Gigabit, alimentation redondante sur tous les postes de travail. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Les arrêts de bus Mittelstrasse et Universität sont à quelques pas, et la gare principale de Berne et le centre-ville sont facilement accessibles à pied. Possibilités de stationnement pour les voitures dans le quartier, local à vélos propre. Le bien attractif convient comme immeuble de bureaux représentatif dans le secteur des services (informatique, architecture, fiduciaire, publicité, éducation, etc.) ainsi qu'aux commerces silencieux.