Commercial building da affittare - 1630 Bulle

ANCORA IN AFFITTO

SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE PRESSO L'EDIFICIO F
- Negozio n° 2 con vetrine di circa 167,22 m2 al piano terra, CHF 3'479,- al mese, IVA esclusa, + CHF 625,- di spese accessorie, IVA esclusa.
- Negozio n° 3 con vetrine di circa 233,13 m2 al piano terra, CHF 4'660,- al mese, IVA esclusa, + CHF 875,- di spese accessorie, IVA esclusa.
- Negozio n° 4 con vetrine di circa 72,35 m2 al piano terra, CHF 1'680,- al mese, IVA esclusa, + CHF 270,- di spese accessorie, IVA esclusa.

SUPERFICIE COMMERCIALE CON VETRINE PRESSO L'EDIFICIO B
- Negozio n° 1 di circa 222 m2 al piano terra, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/anno) + IVA + CHF 835,- di spese accessorie, IVA esclusa.

VIA COMMERCIALE NEL CUORE DI UN PICCOLO PAESE RESIDENZIALE VERDE NEL CENTRO DI BULLE, COLLEGAMENTO TRA GRAND-RUE E GRUYERE-CENTRE

Edifici nuovi di qualità, certificati Minergie, situati nelle immediate vicinanze di grandi centri commerciali, a due passi dai mezzi pubblici, vicino agli accessi autostradali.

POSIZIONE:
Complesso immobiliare situato ai margini di una strada cantonale (strada di Riaz), asse molto trafficato, frequentato sia dagli abitanti della regione che dai visitatori provenienti da Friburgo:
- A 2,5 km dall'accesso all'A12
- A 700 m dalla stazione CFF
- A due passi dalla fermata dell'autobus
- A 450 m dal centro città
- Numerosi negozi nelle vicinanze
- Sul percorso di transito degli studenti del Ciclo d'orientamento, Collège du Sud e Scuola professionale, ovvero un bacino di circa 3'500 studenti

POPOLAZIONE A FINE DICEMBRE 2018, 2020, 2021
- Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23'503 abitanti.
- Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25 361 abitanti.
- Distretto della Gruyère, 2018: 54'431 abitanti.
- Distretto della Gruyère, 2020: 57'619 abitanti.
- Distretto della Gruyère, 2021: 58'788 abitanti.

BULLE: UN BACINO DI POPOLAZIONE IN COSTANTE CRESCITA!
Il distretto della Gruyère è uno dei sette distretti del cantone di Friburgo. Bulle, il suo capoluogo, conosce una crescita demografica e uno sviluppo economico sostenuti e costanti da diversi anni. Nel 2013 ha superato i 20'000 abitanti per raggiungere i 23'500 abitanti a fine 2018. Molti marchi hanno scelto Bulle per insediarvi un negozio. Così, la città conta ora con C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi e molti altri.

DESCRIZIONE:
- Superfici commerciali modulabili con grandi vetrine su un lato, o anche su due lati
- WC completamente attrezzati in ogni spazio
- Uffici molto luminosi al 1° piano
- Locali accessibili alle persone a mobilità ridotta
- Ventilazione individuale per spazio
- Cassa luminosa e totem stradali e pedonali messi a disposizione dal proprietario, pronti per ricevere loghi e/o iscrizioni
- Tenda da sole fornita dal locatore
- Magazzini in affitto
- Parcheggio pubblico nell'edificio, 35 posti fino al 2020, 50 posti dal 2020
- Complesso immobiliare composto da 109 alloggi ai piani superiori fino al 2020 e da 153 alloggi ai piani superiori dal 2020
- Posti auto privati nel parcheggio sotterraneo in affitto

RESTRIZIONI DI LOCAZIONE:
Le superfici commerciali situate a La Toula non possono essere affittate per
- bar, discoteca
- solo la superficie commerciale situata al piano terra dell'edificio E può ospitare uno stabilimento pubblico non rumoroso
- istituto di bellezza (clausola di non concorrenza)

SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE
DA 60 M² A 1'165 M², TOTALE 3'246 M², DIVISIBILE

SUPERFICI AMMINISTRATIVE DA 62 M² A 463 M², TOTALE 954 M², DIVISIBILE

LOCALI CONSEGNATI IN STATO SEMI-ARREDATO, CON MASSELLO, QUADRO ELETTRICO E WC COMPLETAMENTE ARREDATI E VENTILATI (SENZA RIVESTIMENTI FINALI DI PAVIMENTO, PARETI E SOFFITTO, NÉ ELETTRICITÀ INTERNA NÉ APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE), IVA ESCLUSA, ALLE SEGUENTI DATE:

Edificio A: consegna dei locali in stato semi-arredato per una data da concordare.

Edificio B: consegna dei...