Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Ampia area di produzione con consegna ottimale, spazio ufficio e magazzino. L'area con circa 5'500 m2 di superficie utile è composta come segue:

• Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio -> circa 2'345 m2
• 1° piano: Ufficio/commerciale/magazzino -> circa 1'612 m2
• Seminterrato: Produzione/magazzino -> circa 1'476 m2

La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Diverse aree di consegna coperte per un flusso ottimale delle merci (rampe regolabili e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3'000 kg e 2'000 kg
• Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l'intera proprietà)
• Cucina e grande area ufficio al 1° piano
• Area reception/ufficio al piano terra

Altezze dei soffitti

• Piano terra: 4 m
• 1° piano: Area ufficio 2.8 m e area commerciale/magazzino 3 m
• Seminterrato: 3.2 m

Carichi del pavimento

• Piano terra: 1'500 kg/m2
• 1° piano: 1'000 kg/m2
• Seminterrato: 1'500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 70/mese.

Nelle immediate vicinanze ci sono varie opzioni di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

Il conto delle spese accessorie è di CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi sono esclusi IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.