Spazio ufficio da affittare - 1470 Estavayer-le-Lac

Laboratorio di produzione - Laboratorio 300 m2

Dai vita alla tua produzione in un laboratorio progettato per i professionisti.

Questo spazio di produzione/laboratorio a Estavayer-le-Lac di 300 m2 è dotato di un'infrastruttura completa, questo laboratorio di produzione è pronto ad accoglierti.
Pensato per artigiani, start-up o aziende consolidate nel settore agroalimentare o della trasformazione, questo locale consente un utilizzo immediato senza lavori da prevedere.
Prossimità a molti attori nel settore agroalimentare, come ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Dettagli del laboratorio
Superficie totale: 300 m²
Distribuzione dei volumi:
* Area di produzione: 126 m² – resistenza della lastra (600 kg/m²), rivestimento lavabile, attrezzature in acciaio inox
* Uffici / logistica: 33 m² – spazio amministrativo o stoccaggio a temperatura ambiente
* Freddo negativo e positivo: circa 50 m² – celle frigorifere efficienti
* Cellula criogenica all'azoto – per congelamento rapido e conservazione molecolare
* Spogliatoi / servizi igienici / caffetteria per il personale

Questo locale viene consegnato completamente operativo con:
* Sistemi/celle frigorifere positive e negative
* Cellula criogenica (raffreddamento rapido con azoto)
* Macchine specifiche (VMAG, pasta per chiavi – opzionale)
* Ventilazione industriale, circuito caldo/freddo, estrazione
* Sistema di pressione dell'aria
* Linee di lavoro in acciaio inox, serbatoi, forni a vapore (secondo necessità)
* Accesso diretto alla consegna / banchina di carico
* 11 posti auto esterni

Posizione
* Estavayer-le-Lac – zona artigianale attiva, ben servita
* A 2 min dall'A1 – asse Ginevra-Zurigo
* 10 min da Payerne, 20 min da Yverdon, 40 min da Losanna
* Prossimità immediata ai servizi e alle aree logistiche
* Posizione strategica

Condizioni di affitto
* Affitto annuale: CHF 200. –/m² escluse spese
* Affitto mensile indicativo: Su richiesta
* Disponibilità: immediata
* Durata minima del contratto: da concordare