Büro zu vermieten - 1470 Estavayer-le-Lac

Produktionswerkstatt - Labor 300 m2

Bringen Sie Ihre Produktion in einem für Fachleute konzipierten Labor zum Leben.

Dieser Produktions-/Laborraum in Estavayer-le-Lac mit 300 m2 ist mit einer vollständigen Infrastruktur ausgestattet, diese Produktionswerkstatt ist bereit, Sie willkommen zu heißen.
Entworfen für Handwerker, Start-ups oder etablierte Unternehmen im Agrar- oder Verarbeitungssektor, ermöglicht dieser Raum eine sofortige Nutzung ohne erforderliche Arbeiten.
Nähe zu vielen Akteuren im Agrarsektor, wie ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Labor Details
Gesamtfläche: 300 m²
Volumenverteilung:
* Produktionsbereich: 126 m² – Plattenwiderstand (600 kg/m²), waschbare Beschichtung, Edelstahlgeräte
* Büros / Logistik: 33 m² – Verwaltungsraum oder Lagerung bei Raumtemperatur
* Negative & positive Kälte: etwa 50 m² – effiziente Kühlräume
* Stickstoff-Kryozelle – für schnelles Einfrieren und molekulare Erhaltung
* Umkleideräume / sanitäre Einrichtungen / Cafeteria für das Personal

Dieser Raum wird voll funktionsfähig geliefert mit:
* Positive und negative Kühlsysteme/-räume
* Kryozelle (schnelle Kühlung mit Stickstoff)
* Spezielle Maschinen (VMAG, Schlüssel-Teig – optional)
* Industrielle Belüftung, Warm-/Kaltkreislauf, Abzug
* Druckluftsystem
* Edelstahl-Arbeitslinien, Tanks, Dampfofen (nach Bedarf)
* Direkter Lieferzugang/Ladebucht
* 11 Außenparkplätze

Lage
* Estavayer-le-Lac – aktives Handwerksgebiet, gut erreichbar
* 2 Minuten von der A1 – Achse Genf-Zürich
* 10 Minuten von Payerne, 20 Minuten von Yverdon, 40 Minuten von Lausanne
* Unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Logistikbereichen
* Strategische Lage

Mietbedingungen
* Jahresmiete: CHF 200. –/m² ohne Nebenkosten
* Richtmiete pro Monat: Auf Anfrage
* Verfügbarkeit: sofort
* Mindestmietdauer: nach Vereinbarung