Spazio ufficio da affittare - 1294 Genthod, Chemin Des Limites 14

Posizione

Situato nel comune ambito di Genthod, a pochi minuti da Ginevra e dall'aeroporto internazionale, questo progetto si inserisce in un ambiente verde e tranquillo, ideale per un contesto lavorativo di qualità. Il lotto di oltre 10.000 m² è circondato da vegetazione e beneficia di un'ottima accessibilità, sia su strada (immediata vicinanza all'autostrada) che con i mezzi pubblici (autobus, Léman Express, stazione di Genthod-Bellevue). Questa posizione strategica sulla riva destra colloca l'edificio vicino a importanti attori economici come Lombard Odier o Richemont International, aumentando l'attrattiva del sito.

L'edificio

Questo nuovo edificio amministrativo, con architettura contemporanea ed elegante, sviluppa una superficie lorda di 2.760 m² su tre livelli (interrato, piano terra, 1° piano). È stato progettato per offrire la massima flessibilità di layout con piani modulari, volumi generosi e un'organizzazione open space.
L'edificio è dotato di una pompa di calore, inserendosi così in un approccio sostenibile, e dispone di 35 posti auto interni e 8 esterni, con aree per biciclette e motocicli. Il permesso di costruzione è in vigore e i lavori iniziali (movimento terra, soletta, fornitura elettrica, ecc.) sono già stati completati. Le superfici saranno disponibili nel 4° trimestre del 2026, consegnate chiavi in mano o in stato semi-finisce.

Superfici

Interrato:
- 465 m² di uffici che beneficiano di luce naturale grazie a un patio vetrato
- 268 m² di depositi
Locali tecnici e spazi di servizio complementari

Piano terra:
- 910 m² divisi in tre moduli indipendenti, organizzati attorno a un piano libero

1° piano:
- 882 m² suddivisi in tre moduli simili a quelli del piano terra

Superficie totale locativa: 2.260 m² di uffici + 268 m² di depositi

La configurazione consente una locazione per modulo o la raggruppamento verticale degli spazi tramite le scale, offrendo così una grande flessibilità in base alle esigenze del futuro occupante.