Commercial building da affittare - 8606 Nänikon, Grabenstrasse 1

La superficie totale di circa 1'466 m2 è suddivisa su due piani, con entrambi i piani che possono essere utilizzati in modo diverso. Su richiesta, verrà costruita una nuova rampa di consegna, utilizzabile esclusivamente per il primo e il secondo piano.

La proprietà si trova non lontano dalla stazione di Nänikon/Greifensee e offre spazi commerciali luminosi, di alta qualità e ventilati con diverse stanze separate per piano, oltre alla possibilità di una cucina. La spaziosa terrazza in comune è un piacevole plus.

Dati principali:

• 1° piano - 687 m2 - Commerciale
• 2° piano - 779 m2 - Commerciale
• Consegna tramite tavolo elevatore a forbice o rampa di adattamento
• Ascensore merci (H 2.5 x L 2.15 x L 3.13) direttamente nelle aree affittate del 1° e 2° piano, capacità di carico 4'000 kg
• Carico del pavimento fino a 1'000 kg/m2
• Soffitti refrigerati
• Altezza del soffitto 3.2 m totale
• Sono disponibili posti auto esterni sufficienti

Il canone netto di CHF 131 m2pa è inteso come canone medio per un impegno a lungo termine (5 anni) con una corrispondente tariffazione scaglionata (anni 1-2 CHF 110 m2pa, anni 3-5 circa CHF 146 m2pa).

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA legale.

Saremmo felici di mostrarvi questo spazio entusiasmante in loco.