Commercial building à louer - 8606 Nänikon, Grabenstrasse 1

La superficie totale d'environ 1'466 m2 est répartie sur deux étages, les deux étages pouvant être utilisés différemment. Sur demande, une nouvelle rampe de livraison sera construite, qui sera exclusivement utilisable pour le premier et le deuxième étage.

La propriété est située non loin de la gare de Nänikon/Greifensee et offre des espaces commerciaux lumineux, de haute qualité et ventilés avec diverses pièces séparées par étage, ainsi que la possibilité d'une kitchenette. La grande terrasse à usage commun est un agréable plus.

Données clés :

• 1er étage - 687 m2 - Commercial
• 2ème étage - 779 m2 - Commercial
• Livraison par table élévatrice à ciseaux ou rampe d'ajustement
• Ascenseur à marchandises (H 2.5 x L 2.15 x L 3.13) directement dans les surfaces locatives du 1er et 2ème étage, capacité de charge 4'000 kg
• Charge de sol jusqu'à 1'000 kg/m2
• Plafonds réfrigérants
• Hauteur sous plafond de 3.2 m au total
• Places de parking extérieures suffisantes disponibles

Le loyer net de CHF 131 m2pa est compris comme loyer moyen pour un engagement à long terme (5 ans) avec une tarification échelonnée correspondante (années 1-2 CHF 110 m2pa, années 3-5 environ CHF 146 m2pa).

Tous les montants sont hors TVA légale.

Nous serions ravis de vous montrer cet espace passionnant sur place.