Casa singola da affittare - 1661 Le Pâquier-Montbarry, Route De Pra-Jouli

In affitto immediato, affascinante chalet individuale di 4,5 stanze distribuite su 3 livelli, con terrazza e giardino. Situato in una zona residenziale tranquilla nel centro del villaggio, questo chalet è vicino a negozi, ristoranti e alla scuola. Dispone di un garage e di due posti auto all'aperto.
La sua posizione consente di godere del delizioso villaggio di Le Pâquier, situato a soli 5 minuti in auto da Bulle. Con accesso rapido alla strada di circonvallazione H189 e vicino alla stazione ferroviaria di Le Pâquier, questo piccolo chalet saprà conquistarvi.
Ultima ristrutturazione 2025
Superficie di 150m2 su un lotto di
500m2
Piano terra
- 1 Ingresso
- 1 WC
- 1 Cucina attrezzata (12 m2) con forno, forno a vapore, lavastoviglie.
- 1 Dispensa con porta scorrevole e finestra (2,5 m2)
- 1 Sala da pranzo (17,10 m2)
- 1 Soggiorno (14,5 m2)

1° piano
- 1 Camera matrimoniale (17 m2) con cabina armadio (3,4 m2)
- 1 Camera per bambini (16,5 m2)
- 1 Ufficio (10 m2)
- 1 Bagno con vasca (3,5 m2)
- 1 WC separato (1 m2)

Seminterrato
- 1 locale tecnico e lavanderia (con accesso diretto al giardino), inclusa lavatrice e asciugatrice. - 1 locale serbatoio gasolio

Sottotetto
- 1 sottotetto di 80 m2

Esterno: Terrazza - Giardino 465m2 - garage per 1 auto - 2 posti auto. Si segnala che il garage sarà ristrutturato con spazio per 2 auto + locale di deposito.


Il sistema di riscaldamento è stato automatizzato nel 2025 con una nuova regolazione e l'aggiunta di isolamento perimetrale nel sottotetto. La casa è parzialmente domotizzata. C'è uno schermo touch panel per facilitare i comandi della casa. La rete WIFI (Ubiquiti) è presente in casa con 3 antenne (1 antenna per piano) e un sistema di gestione. Per la sicurezza degli occupanti, il seminterrato è dotato di rilevazione incendi. Un sistema di videosorveglianza è incluso per monitorare gli ingressi e il seminterrato. Per aumentare il comfort, ci sono diversi dimmer. Le aree comuni sono dotate di rilevatori di luce e ci sono 2 radio DAB+ integrate.

La manutenzione degli esterni è a carico dell'inquilino. Sono disponibili: un tosaerba, un decespugliatore, una turbina da neve, un ombrellone, un pulitore ad alta pressione, vari attrezzi da giardinaggio.

Affitto => 2.800.- CHF + spese individuali.

Spese stimate: 185 a 235.-/mese (calcolo aprile 2025)
Spesa annuale: Gasolio 900.-, acqua: 700.-, elettricità: 700.-, dall'installazione di pannelli fotovoltaici + batteria (prevista nel 2025): 100.- (il profitto derivante dalla vendita di elettricità in eccesso va all'inquilino), contratto di manutenzione della caldaia 24/24h-7/7j: 350.-, spazzacamino: 150.-.


Visita senza indugi!