Einfamilienhaus zu vermieten - 1661 Le Pâquier-Montbarry, Route De Pra-Jouli

Sofort zu vermieten, charmantes Einzelchalet mit 4,5 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen, mit Terrasse und Garten. In einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Dorfes gelegen, ist dieses Chalet in der Nähe von Geschäften, Restaurants und der Schule. Es verfügt über eine Garage und zwei Außenparkplätze.
Seine Lage ermöglicht es Ihnen, das charmante Dorf Le Pâquier zu genießen, das nur 5 Autominuten von Bulle entfernt liegt. Mit schnellem Zugang zur Umgehungsstraße H189 und in der Nähe des Bahnhofs Le Pâquier wird dieses kleine Chalet Sie verzaubern.
Letzte Renovierung 2025
Fläche von 150m2 auf einem Grundstück von
500m2
Erdgeschoss
- 1 Eingangsbereich
- 1 WC
- 1 Ausgestattete Küche (12 m2) mit Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler.
- 1 Vorratsraum mit Schiebetür und Fenster (2,5 m2)
- 1 Esszimmer (17,10 m2)
- 1 Wohnzimmer (14,5 m2)

1. Etage
- 1 Hauptschlafzimmer (17 m2) mit Ankleidezimmer (3,4 m2)
- 1 Kinderzimmer (16,5 m2)
- 1 Büro (10 m2)
- 1 Badezimmer mit Badewanne (3,5 m2)
- 1 separates WC (1 m2)

Keller
- 1 Technikraum und Waschküche (mit direktem Zugang zum Garten), einschließlich Waschmaschine und Trockner. - 1 Heizöltankraum

Dachboden
- 1 Dachboden von 80 m2

Außen: Terrasse - Garten 465m2 - Garage für 1 Auto - 2 Parkplätze. Es ist zu beachten, dass die Garage renoviert wird mit Platz für 2 Autos + Abstellraum.


Das Heizsystem wurde 2025 automatisiert mit neuer Regelung und der Hinzufügung von Perimeterdämmung im Dachboden. Das Haus ist teilweise automatisiert. Es gibt einen Touchpanel-Bildschirm, um die Hausbefehle zu erleichtern. Das WLAN-Netzwerk (Ubiquiti) ist im Haus mit 3 Antennen (1 Antenne pro Ebene) und einem Verwaltungssystem vorhanden. Zur Sicherheit der Bewohner verfügt der Keller über eine Brandmeldeanlage. Ein Videoüberwachungssystem ist enthalten, um die Eingänge und den Keller zu überwachen. Um den Komfort zu erhöhen, gibt es mehrere Dimmer. Die Gemeinschaftsräume sind mit Lichtdetektoren ausgestattet und es gibt 2 eingebaute DAB+ Radios.

Die Pflege der Außenanlagen obliegt dem Mieter. Folgendes steht zur Verfügung: ein Rasenmäher, ein Rasenmäher, eine Schneefräse, ein Sonnenschirm, ein Hochdruckreiniger, verschiedene Gartenwerkzeuge.

Miete => 2.800.- CHF + individuelle Kosten.

Geschätzte Kosten: 185 bis 235.-/Monat (Berechnung April 2025)
Jährliche Kosten: Heizöl 900.-, Wasser: 700.-, Strom: 700.-, ab der Installation von Photovoltaikmodulen + Batterie (geplant für 2025): 100.- (der Gewinn aus dem Verkauf von überschüssigem Strom geht an den Mieter), Wartungsvertrag für den Heizkessel 24/24h-7/7j: 350.-, Schornsteinfeger: 150.-.


Besuchen Sie ohne Verzögerung!