Villa da affittare - 4052 Basel, Angensteinerstrasse

Questa bellissima villa cittadina si trova in una posizione residenziale tranquilla e privilegiata nel popolare quartiere di Gellert. La casa e il giardino sono stati completamente restaurati, parzialmente rinnovati o riprogettati nel 2012.



La proprietà dispone di due aree abitative autonome. Al piano terra e al piano superiore ci sono tre ampie stanze ciascuna, accessibili tramite un ampio corridoio o area d'ingresso su entrambi i piani. L'area giorno presenta una sala da pranzo di 28 m2 con un pratico passavivande nella cucina moderna (16 m2, Bulthaup) e accesso diretto alla veranda storica vetrata (21 m2), da cui si accede al magnifico giardino. Una grande porta scorrevole collega l'area pranzo con la biblioteca o la sala camino (21 m2, con camino) e questa stanza a sua volta con il sontuoso soggiorno (27 m2). Un bagno per gli ospiti è disponibile anche a questo piano. Con accesso tramite ascensore!



Al piano superiore si trovano: Stanza 1 con 27 m2 di superficie e terrazza di 20 m2, Stanza 2 con 17 m2 di superficie e un bel balcone di 4 m2, e Stanza 3 con 28 m2 di superficie (collegamento en suite alla doccia). Il bagno è di 15 m2 e dispone di un doppio lavabo, vasca, doccia e toilette separata. A questo piano è disponibile una seconda unità umida con doccia, area lavaggio e toilette separata (tra l'altro, collegata in suite alla Stanza 3). Con accesso tramite ascensore!



Il 3° piano o mansarda offre tre belle stanze di 34 m2 / 20 m2 e 11 m2 (quest'ultima con balcone). Il bagno principale con vasca e doccia è di circa 9 m2, il wc è situato in una stanza separata di 4 m2. L'ampia area d'ingresso è illuminata da molta luce naturale grazie all'apertura della galleria e al grande tetto in vetro nella mansarda. Con accesso tramite ascensore!



Il piano della galleria è qualcosa di molto speciale e offre un'atmosfera spaziale unica su una superficie di 87 m2. È estremamente luminoso grazie al tetto in vetro menzionato in precedenza e può essere illuminato in modo ottimale con molte fonti di luce aggiuntive anche nelle ore più buie della sera e del mattino. La galleria dispone di finiture in legno di alta qualità sotto forma di scaffali per libri, ecc. Un luogo ideale per leggere, scrivere o mantenere una biblioteca privata. Questa stanza è accessibile tramite una scala a chiocciola. Nessun accesso tramite ascensore.



Anche il seminterrato dispone (in totale 120 m2) di un ampio ingresso utilizzabile individualmente, da cui si accede a 5 stanze (hobby, lavanderia, cantina (vino), tra 11 - 24 m2). La tecnologia dell'edificio è anche situata a questo piano (riscaldamento, caldaia, motore dell'ascensore). Gli spazi possono essere utilizzati per vari scopi (ad esempio, sala fitness, sala giochi, cantina e sala degustazione, ecc.). Una scala del seminterrato conduce direttamente al giardino. Con accesso tramite ascensore!



Il giardino splendidamente paesaggistico circonda la villa a un solo lato su tre lati della facciata e con il percorso del sole. Il giardino principale è orientato a sud-ovest. Anche la veranda, la grande terrazza al piano superiore e il piccolo balcone nella mansarda sono orientati in questo modo. Questo giardino accogliente è soprattutto un luogo meraviglioso per sostare durante la stagione calda. In vari punti possono essere allestiti e utilizzati graziosi spazi per sedersi.



La villa può essere utilizzata come casa multigenerazionale grazie alla sua struttura e al fatto che dispone di un ascensore - cosa che non si può dare per scontata in tali case. Tre generazioni, una famiglia, tutte con le proprie aree abitative sotto lo stesso tetto su una superficie abitabile riscaldata di oltre 400 m2! Perché no?



Per accedere all'appartamento mansardato, non è nemmeno necessario entrare nella casa principale, ma si può entrare direttamente nell'ascensore attraverso l'ingresso (ingresso). L'appartamento mansardato e il piano superiore sono collegati da una scala larga. La porta dell'appartamento mansardato è naturalmente chiudibile a chiave.



Questa villa in affitto unica ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fissare un primo appuntamento per la visita con te. Per motivi di discrezione, chiediamo che le richieste serie siano inviate con i dettagli di contatto (nome, indirizzo postale, numero di telefono) a [email protected]. Non vediamo l'ora di ricevere tue notizie!