Casa singola da affittare - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Prêles, questa villa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale, tra natura, comfort e accessibilità. A soli 10 minuti da La Neuveville, 20 minuti da Bienne e 25 minuti da Neuchâtel in auto, in autobus o tramite la funicolare, puoi godere di una vita tranquilla rimanendo vicino ai centri urbani.

Possibilità di affittare ARREDATO!
Gli spazi esterni saranno ripristinati per l'affitto (pavimentazione, ghiaia, erba...).

Uno spazio abitativo luminoso, pensato per la vita quotidiana

Costruita nel 2008 su un terreno di 609 m², questa villa di circa 200 m² di superficie abitabile (superficie utile superiore) offre volumi generosi e una disposizione ideale per una famiglia:

Piano terra (elevato rispetto alla strada)
> Ampio soggiorno di 38 m² con stufa a legna e ampie vetrate
> Cucina aperta di 13 m², completamente attrezzata
> Veranda aperta (non riscaldata) di 20 m²
> Ampio balcone-terrazza di 40 m² con vista panoramica sulle Alpi (ristrutturato per l'affitto)
> Una camera (12 m²)
> Bagno con doccia e WC (7 m²)
> Lavanderia e dispensa ristrutturate nel 2025
> Giardino d'inverno / laboratorio (circa 30 m², non riscaldato)

Piano
> Tre camere (14, 15 e 17 m²), di cui una con cabina armadio (6 m²)
> Grande soggiorno aperto di 22 m² (ideale per ufficio o sala giochi)
> Bagno con WC (completamente ristrutturato nel 2025)

Seminterrato / mezzanino
> Ingresso con guardaroba
> Locale tecnico (11 m²) e ripostiglio (4 m²)
> Cantina

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Una casa ecologica ed economica

Progettata con una logica di sostenibilità, la casa è dotata di:
> Pannelli solari per la produzione di acqua calda
> Riscaldamento tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento
> Sistema di recupero dell'acqua piovana (7.000 L)
> Doppi vetri di alta qualità, persiane elettriche
> Termostato individuale in ogni stanza
> Aspirazione centralizzata
> Spese molto basse per una casa di questo livello grazie agli impianti ad alta efficienza energetica.

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Un vero spazio benessere

Il patio di 200 m² ti offre una vera oasi di relax, con:
> Sauna
> Jacuzzi
> Area barbecue
Il tutto in un contesto intimo e tranquillo, con vista mozzafiato sulle Alpi.

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Esterni & parcheggio

> Terreno di 609 m²
> 4 posti auto esterni + riparo per 2 auto
> Illuminazione esterna

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Prossimità & servizi

> Autobus, asilo, scuola primaria a 300 m
> Medico, tennis e negozi nelle immediate vicinanze
> Lago, porto, autostrada, supermercati a meno di 10 km

Affitto 3.200.-/mese + spese 120.-/mese