Maison à louer - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Située au coeur du charmant village de Prêles, cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 10 minutes de La Neuveville, 20 minutes de Bienne et 25 minutes de Neuchâtel en voiture, en bus ou via le funiculaire ? vous profitez d'une vie paisible tout en restant proche des centres urbains.

Possibilité de louer MEUBLÉ !
Les extérieurs seront remis en état pour la location (lames de terrasse, gravier, herbe...).

Un espace de vie lumineux, pensé pour le quotidien

Construite en 2008 sur une parcelle de 609 m², cette villa d'env. 200 m² habitables (surface utile supérieure) offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille :

Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la route)
> Grande pièce à vivre de 38 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées
> Cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée
> Véranda ouverte (non chauffée) de 20 m²
> Spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur les Alpes (refait à neuf pour la location)
> Une chambre (12 m²)
> Salle de douche avec WC (7 m²)
> Buanderie et économat refaits à neuf en 2025
> Jardin d'hiver / atelier (env. 30 m², non chauffé)

Étage
> Trois chambres (14, 15 et 17 m²), dont une avec dressing (6 m²)
> Grand salon ouvert de 22 m² (idéal pour bureau ou salle de jeux)
> Salle de bains avec WC (entièrement refaite en 2025)

Sous-sol / entresol
> Entrée avec vestiaire
> Local technique (11 m²) et débarras (4 m²)
> Cave à vin

________________________________________

Une maison écologique et économique

Conçue dans une logique de durabilité, la maison est équipée de :
> Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
> Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol
> Récupérateur d'eau de pluie (7'000 L)
> Double vitrage haut de gamme, stores électriques
> Thermostat individuel dans chaque pièce
> Aspiration centralisée
> Charges très faibles pour une maison de ce standing grâce aux équipements à haute performance énergétique.

________________________________________

Un véritable espace bien-être

Le patio de 200 m² vous offre une véritable oasis de détente, avec :
> Sauna
> Jacuzzi
> Coin barbecue
Le tout dans un cadre intime et calme, avec vue imprenable sur les Alpes.

________________________________________

Extérieurs & stationnement

> Terrain de 609 m²
> 4 places de stationnement extérieures + Abri pour 2 voitures
> Éclairage extérieur

________________________________________

Proximité & services

> Bus, crèche, école primaire à 300 m
> Médecin, tennis et commerces à proximité immédiate
> Lac, port, autoroute, supermarchés à moins de 10 km

Loyer 3'200.-/mois + charges 120.-/mois