Casa singola da affittare - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Prêles, questa villa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale, tra natura, comfort e accessibilità. A soli 10 minuti da La Neuveville, 20 minuti da Bienne e 25 minuti da Neuchâtel - in auto, autobus o tramite la funicolare - puoi godere di una vita tranquilla rimanendo vicino ai centri urbani.

Possibilità di affittare ARREDATO!
Gli spazi esterni saranno ripristinati per l'affitto (pavimentazione, ghiaia, erba...).

? Uno spazio abitativo luminoso, pensato per la vita quotidiana

Costruita nel 2008 su un terreno di 609 m², questa villa di circa 200 m² di superficie abitabile (superficie utile superiore) offre volumi generosi e una disposizione ideale per una famiglia:

Piano terra (elevato rispetto alla strada)
? Ampio soggiorno di 38 m² con stufa a legna e ampie vetrate
? Cucina aperta di 13 m², completamente attrezzata
? Veranda aperta (non riscaldata) di 20 m²
? Spazioso balcone-terrazza di 40 m² con vista panoramica sulle Alpi (ristrutturato per l'affitto)
? Una camera da letto (12 m²)
? Bagno con doccia e WC (7 m²)
? Lavanderia e dispensa ristrutturate nel 2025
? Giardino d'inverno / laboratorio (circa 30 m², non riscaldato)

Piano
? Tre camere da letto (14, 15 e 17 m²), di cui una con cabina armadio (6 m²)
? Grande soggiorno aperto di 22 m² (ideale per ufficio o sala giochi)
? Bagno con WC (completamente ristrutturato nel 2025)

Seminterrato / soppalco
? Ingresso con guardaroba
? Locale tecnico (11 m²) e ripostiglio (4 m²)
? Cantina

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? Una casa ecologica ed economica
Progettata con una logica di sostenibilità, la casa è dotata di:
? Pannelli solari per la produzione di acqua calda
? Riscaldamento tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento
? Sistema di recupero dell'acqua piovana (7.000 L)
? Doppi vetri di alta qualità, persiane elettriche
? Termostato individuale in ogni stanza
? Aspirazione centralizzata
? Spese molto basse per una casa di questo livello grazie agli impianti ad alta efficienza energetica.

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? Un vero spazio benessere
Il patio di 200 m² ti offre una vera oasi di relax, con:
? Sauna
? Jacuzzi
? Area barbecue
Il tutto in un contesto intimo e tranquillo, con vista mozzafiato sulle Alpi.

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? Esterni e parcheggio
? Terreno di 609 m²
? 4 posti auto esterni + riparo per 2 auto
? Illuminazione esterna

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? Prossimità e servizi
? Autobus, asilo, scuola primaria a 300 m
? Medico, tennis e negozi nelle immediate vicinanze
? Lago, porto, autostrada, supermercati a meno di 10 km