Casa singola da affittare - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Située au c?ur du charmant village de Prêles, cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 10 minutes de La Neuveville, 20 minutes de Bienne et 25 minutes de Neuchâtel ? en voiture, en bus ou via le funiculaire ? vous profitez d?une vie paisible tout en restant proche des centres urbains.

Possibilité de louer MEUBLÉ !
Les extérieurs seront remis en état pour la location (lames de terrasse, gravier, herbe...).

? Un espace de vie lumineux, pensé pour le quotidien

Construite en 2008 sur une parcelle de 609 m², cette villa d?env. 200 m² habitables (surface utile supérieure) offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille :

Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la route)
? Grande pièce à vivre de 38 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées
? Cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée
? Véranda ouverte (non chauffée) de 20 m²
? Spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur les Alpes (refait à neuf pour la location)
? Une chambre (12 m²)
? Salle de douche avec WC (7 m²)
? Buanderie et économat refaits à neuf en 2025
? Jardin d?hiver / atelier (env. 30 m², non chauffé)

Étage
? Trois chambres (14, 15 et 17 m²), dont une avec dressing (6 m²)
? Grand salon ouvert de 22 m² (idéal pour bureau ou salle de jeux)
? Salle de bains avec WC (entièrement refaite en 2025)

Sous-sol / entresol
? Entrée avec vestiaire
? Local technique (11 m²) et débarras (4 m²)
? Cave à vin

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? Une maison écologique et économique
Conçue dans une logique de durabilité, la maison est équipée de :
? Panneaux solaires pour la production d?eau chaude
? Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol
? Récupérateur d?eau de pluie (7?000 L)
? Double vitrage haut de gamme, stores électriques
? Thermostat individuel dans chaque pièce
? Aspiration centralisée
? Charges très faibles pour une maison de ce standing grâce aux équipements à haute performance énergétique.

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? Un véritable espace bien-être
Le patio de 200 m² vous offre une véritable oasis de détente, avec :
? Sauna
? Jacuzzi
? Coin barbecue
Le tout dans un cadre intime et calme, avec vue imprenable sur les Alpes.

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? Extérieurs & stationnement
? Terrain de 609 m²
? 4 places de stationnement extérieures + Abri pour 2 voitures
? Éclairage extérieur

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? Proximité & services
? Bus, crèche, école primaire à 300 m
? Médecin, tennis et commerces à proximité immédiate
? Lac, port, autoroute, supermarchés à moins de 10 km