Casa singola da affittare - 8352 Elsau, Carl Spitteler-Strasse 9

Questa bella casa unifamiliare si trova nella migliore posizione alla periferia di Elsau. Grazie alla sua posizione leggermente elevata, adiacente a una strada senza uscita e a una zona agricola, la proprietà colpisce per la tranquillità, la discrezione, il verde e una vista meravigliosa. La foresta di querce e le terre agricole adiacenti sono proprio davanti alla tua porta.

Affittiamo questa casa unifamiliare ben tenuta, parzialmente ristrutturata a Elsau immediatamente o su appuntamento.

La casa unifamiliare offre un'area abitativa spaziosa e luminosa su due piani e dispone di un totale di cinque camere da letto e due bagni, oltre a un ampio soggiorno/sala da pranzo. La cucina è separata dall'area soggiorno/sala da pranzo.

C'è anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, che può essere utilizzata anche come stanza hobby/creativa.

Il garage doppio offre molto spazio. Inoltre, c'è una cantina con pavimento in ghiaia.

Piano terra

* Ingresso luminoso con armadio a muro

* Cucina con vetroceramica, forno elevato, lavastoviglie e microonde integrato

* Soggiorno con camino e ampia vetrata, con accesso al balcone esposto a sud, la vista a lungo raggio è garantita.

* Sala da pranzo con accesso alla cucina, attraverso la porta del balcone si accede all'area salotto esposta a ovest della parte superiore del giardino

* Area salotto

* Due camere da letto e una camera matrimoniale

* Bagno con vasca da bagno

Livello giardino

* Due ampie camere da letto, una con accesso diretto all'area salotto esposta a sud

* Lavanderia / stanza hobby con lavatrice e asciugatrice

* WC e doccia separati

* Locale caldaia riscaldamento a olio e boiler

* Accesso diretto al garage doppio e alla cantina

La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a pavimento recentemente installato. L'acqua calda viene preparata tramite un boiler elettrico a olio. Le vecchie finestre in legno sono state sostituite con nuove finestre in plastica con standard Minergie. Anche tutte le pavimentazioni sono state sostituite con vinile di alta qualità.

Costi aggiuntivi

L'affitto netto è escluso dai costi aggiuntivi. Tutti i costi aggiuntivi sono a carico dell'inquilino e vengono fatturati direttamente dagli uffici e dalle aziende competenti, ammontando a circa 450.- al mese.

Manutenzione del giardino

1 intervento all'anno da parte del giardiniere è incluso nell'affitto; la manutenzione dei percorsi, compresa la diserbo e la falciatura del prato, deve essere effettuata autonomamente. Vari strumenti da giardino sono già disponibili per questo.

Regione / Posizione

A Elsau non si è solo a casa in un villaggio. Elsau è composta da sette località indipendenti, ognuna con il proprio carattere.

A Elsau si vive in campagna e allo stesso tempo vicino alla città. Tranquillità, aria buona e opportunità sportive nel verde.

Da Elsau si può uscire nella vita vibrante e grazie a buone connessioni di trasporto si può tornare rapidamente alla consapevolezza. Treno, autobus e corriera offrono opzioni di trasporto pubblico regolari in tutte le direzioni: 30 minuti per l'aeroporto e Zurigo, meno di 10 minuti per Winterthur. Il traffico individuale motorizzato ha di solito un passaggio libero. E grazie alla fitta rete di piste ciclabili, molti luoghi a Elsau sono facilmente raggiungibili anche a forza muscolare.

A Elsau si fa molto insieme. Grazie all'offerta di alta qualità, i bambini trascorrono il loro tempo dalla KITA all'asilo fino alla fine della scuola primaria nella comunità. Le opportunità di svago sono impressionanti: grande piscina, campo sportivo ben curato, palestra e sala polivalente, campo da tennis, campo da calcio e centro bowling, e molto altro ancora. E chi si impegna attivamente in un club...