Villa da affittare - 8646 Wagen

PUNTI SALIENTI

*Villa moderna di alta gamma in una posizione adatta alle famiglie di Wagen; vista non ostacolata

*Un piano ben pensato e una disposizione armoniosa degli spazi creano una sensazione di ampiezza

*Situazione di parcheggio ideale con due garage per auto e due posti auto direttamente davanti alla proprietà

*Spazi luminosi e aperti con grandi finestre offrono un'atmosfera abitativa piacevole

*Grande terrazza esposta a sud-ovest con giardino e piscina a sfioro aumenta notevolmente il valore del tempo libero

*Proprietà in condizioni tecniche impeccabili e moderne; impianto fotovoltaico disponibile

*Prossimità diretta al Lago di Zurigo offre condizioni ideali per chi cerca relax; città di Zurigo raggiungibile in circa 45 minuti

FATTI CHIAVE

*Villa esclusiva in costruzione solida con attrezzature e tecnologie all'avanguardia del 2008

*Superficie abitativa totale ben distribuita di circa 429 m² più circa 140 m² di superficie utile; distribuita su 8 stanze con 1 cucina, 2 bagni, diverse stanze per hobby e tempo libero, piscina a sfioro

*Tecnologia edilizia basata su una sonda geotermica con riscaldamento a pavimento; finestre in plastica a doppio vetro; sistema di allarme con sistema di telecamere; sistema audio installato in tutta la proprietà; interfono con tecnologia di sensore per impronte digitali per la porta d'ingresso

*Le spese per elettricità, acqua e rifiuti, così come le spese per telecomunicazioni, sono a carico dell'inquilino; deposito cauzionale di 2 mesi di affitto dovuto al momento della locazione

*Situazione di parcheggio molto buona grazie a 2 garage per auto e 2 posti auto direttamente davanti alla proprietà

*Prezzo di affitto: Prezzo su richiesta

più costi aggiuntivi

Commissione: Senza commissione per gli inquilini

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Casa unifamiliare esclusiva in una tranquilla posizione familiare di Waldshut in affitto

Questa villa esclusiva nella migliore posizione di Wagen si presenta come una casa lussuosa per le massime esigenze. Immersa in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, la proprietà impressiona con una vista non ostacolata e un design generoso che consente di vivere modernamente ai massimi livelli.

La villa, costruita solidamente nel 2008, si estende su una superficie abitativa totale di circa 429 m² e ulteriori circa 140 m² di superficie utile. In totale, otto stanze, due bagni eleganti e diverse stanze per hobby e tempo libero creano un concetto abitativo armonioso e versatile. Un punto forte particolare è la grande area della terrazza esposta a sud-ovest con giardino adiacente e una lussuosa piscina a sfioro, che aumenta notevolmente il valore del tempo libero della proprietà.

Le stanze illuminate, le ampie vetrate e un piano ben pensato creano una sensazione di vita piacevolmente aperta. L'attrezzatura in tutta la proprietà soddisfa i più alti standard di qualità: materiali di alta qualità, un moderno sistema di allarme con sistema di telecamere, un sistema audio integrato in tutte le aree e un interfono con tecnologia di sensore per impronte digitali per la porta d'ingresso sottolineano il carattere esclusivo della casa.

La tecnologia edilizia si basa su un riscaldamento geotermico energeticamente efficiente combinato con un riscaldamento a pavimento confortevole. Tutte le finestre sono progettate come elementi in plastica a doppio vetro, il che garantisce sia l'isolamento acustico che termico secondo gli standard attuali. Un impianto fotovoltaico contribuisce inoltre al bilancio energetico moderno.

Per i veicoli, sono disponibili due ampi garage per auto e due posti auto aggiuntivi direttamente davanti alla proprietà, creando una situazione di parcheggio ideale per residenti e ospiti. La disposizione comoda dei posti auto consente un facile ingresso e uscita e offre anche spazio sufficiente per i visitatori, sottolineando ulteriormente l'alta qualità della vita di questa proprietà esclusiva.

La prossimità diretta al Lago di Zurigo e l'eccellente collegamento con la città di Zurigo, raggiungibile in circa 45 minuti, rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca relax, pendolari e famiglie in cerca di qualcosa di speciale.