Villa à louer - 8646 Wagen

POINTS FORTS

*Villa moderne de premier ordre dans un emplacement familial de Wagen ; vue dégagée

*Un plan d'étage réfléchi et une répartition harmonieuse des pièces créent une sensation d'espace

*Situation de stationnement idéale avec deux garages pour voitures et deux places de cour directement devant la propriété

*Chambres lumineuses et ouvertes avec de grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie agréable

*Grande terrasse orientée sud-ouest avec jardin et piscine à débordement augmentent considérablement la valeur de loisirs

*Propriété dans un état technique impeccable et moderne ; système photovoltaïque disponible

*Proximité directe du lac de Zurich offrant des conditions idéales pour ceux qui recherchent la détente ; ville de Zurich accessible en environ 45 minutes

FAITS CLÉS

*Villa exclusive en construction massive avec équipements et technologies les plus modernes de 2008

*Surface habitable totale bien répartie d'environ 429 m² plus environ 140 m² de surface utile ; répartie sur 8 pièces avec 1 cuisine, 2 salles de bains, plusieurs pièces de loisirs et de loisirs, piscine à débordement

*Technologie de bâtiment basée sur une sonde géothermique avec chauffage par le sol ; fenêtres en plastique à double vitrage ; système d'alarme avec système de caméras ; système audio installé dans toute la propriété ; interphone avec capteur d'empreintes digitales pour la porte d'entrée

*Les frais d'électricité, d'eau et de déchets ainsi que les frais de télécommunications sont à la charge du locataire ; dépôt de garantie de 2 mois de loyer dû lors de la location

*Très bonne situation de stationnement grâce à 2 garages pour voitures et 2 places de cour directement devant la propriété

*Prix de location : Prix sur demande

plus frais supplémentaires

Commission : Sans commission pour les locataires

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Maison individuelle exclusive dans un emplacement familial calme de Waldshut à louer

Cette villa exclusive dans le meilleur emplacement de Wagen se présente comme un foyer luxueux pour les plus hautes exigences. Nichée dans un environnement calme et familial, la propriété impressionne par une vue dégagée et un aménagement généreux qui permet un mode de vie moderne au plus haut niveau.

La villa, construite massivement en 2008, s'étend sur une surface habitable totale d'environ 429 m² ainsi qu'une surface utile supplémentaire d'environ 140 m². Au total, huit pièces, deux salles de bains élégantes et plusieurs pièces de loisirs créent un concept de vie harmonieux et polyvalent. Un point fort particulier est la grande terrasse orientée sud-ouest avec jardin attenant et une luxueuse piscine à débordement, qui augmente considérablement la valeur de loisirs de la propriété.

Les pièces baignées de lumière, les grandes baies vitrées et un plan d'étage réfléchi créent une sensation de vie agréablement ouverte. L'équipement de l'ensemble de la propriété répond aux normes de qualité les plus élevées : matériaux de haute qualité, système d'alarme moderne avec système de caméras, système audio intégré dans tous les domaines ainsi qu'un interphone avec technologie de capteur d'empreintes digitales pour la porte d'entrée soulignent le caractère exclusif de la maison.

La technologie de bâtiment est basée sur un chauffage géothermique économe en énergie combiné à un chauffage par le sol confortable. Toutes les fenêtres sont conçues comme des éléments en plastique à double vitrage, ce qui garantit à la fois l'isolation phonique et thermique aux normes actuelles. Un système photovoltaïque contribue également à l'équilibre énergétique moderne.

Pour les véhicules, deux garages pour voitures spacieux et deux places de cour supplémentaires directement devant la propriété sont disponibles, créant une situation de stationnement idéale pour les résidents et les invités. L'agencement confortable des places de stationnement permet une entrée et une sortie faciles et offre également suffisamment d'espace pour les visiteurs, soulignant encore la qualité de vie élevée de cette propriété exclusive.

La proximité directe du lac de Zurich et l'excellente connexion à la ville de Zurich, accessible en environ 45 minutes, rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent la détente, les navetteurs et les familles à la recherche de quelque chose de spécial.