Casa a schiera da affittare - 5070 Frick, Im Leim 6

Ben tenuto e super pratico: casa familiare doppia di 7,5 stanze in una posizione soleggiata

Vivere in un'area a bassa circolazione

Desideri una casa dove i bambini possano crescere spensierati? Dai valore al fatto che il tuo quartiere sia ben collegato ai mezzi pubblici? Allora puoi guardare avanti a questa grande casa familiare!

Proprietà
Casa familiare doppia di 7,5 stanze, costruita nel 2000, superficie abitabile di 227 m², superfici accessorie di 124 m², inclusi 1-2 posti auto

Condizioni di affitto
Affitto netto: CHF 3100.-/mese
Costi aggiuntivi a carico dell'inquilino (elettricità, acqua, sale)
Costi di riscaldamento: CHF 100.- anticipato / mese
2 posti auto nel garage sotterraneo con wall box possono essere affittati a CHF 130.- / mese ciascuno (i costi dell'elettricità saranno addebitati separatamente)
Disponibile dal 1° marzo 2026
Durata minima di affitto: 2 anni
Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto su un conto bancario
Animali domestici: non desiderati

Programma delle stanze
Seminterrato:
Locale biciclette / riscaldamento 24,8 m²
Ingresso / scale 7,8 m²
Stanza hobby 32,5 m²
Cantina 11,7 m²
Lavaggio 10,2 m²
Asciugatura 11,4 m²

Piano terra:
Soggiorno 35,2 m²
Cucina 11,0 m²
Ingresso / scale 11,7 m²
Stanza 11,7 m²
WC/doccia 2,4 m²
Giardino d'inverno riscaldato 16,0 m²
Patio 10,0 m²
Ripostiglio 10,8 m²

1° piano:
Ingresso/scale 10,0 m²
Bagno/doccia/WC 7,5 m²
Stanza a 16,2 m²
Stanza b 18,5 m²
Stanza c 22,2 m²
Balcone 5,1 m²

2° piano:
Ingresso/scale 7,2 m²
Bagno/WC 7,8 m²
Stanza d 18,2 m²
Stanza e 31,5 m²

La superficie abitabile misura circa 227,1 m², le superfici accessorie ulteriori 124,3 m²

Espansione e stato
La casa è in buone condizioni e ben mantenuta. Dispone di una cucina attrezzata con piano cottura a induzione, forno, vapore, frigorifero e lavastoviglie (tutto Miele). Piano di lavoro con copertura in pietra.

Posizione all'interno di Frick
La proprietà si trova in un quartiere popolare di case unifamiliari senza traffico di transito. In una posizione leggermente elevata, godete di una meravigliosa vista verso Kaistenberg, Frickberg e la Foresta Nera. La stazione ferroviaria di Frick con le sue eccellenti connessioni ferroviarie (veloci) per Zurigo e Basilea, così come buone connessioni di autobus verso Stein, Laufenburg, Aarau e Brugg, è raggiungibile in appena cinque minuti a piedi. Il centro del villaggio con molti rivenditori, ristoranti, medici e cinema è a soli tre minuti in bicicletta. Gli accessi autostradali per Basilea e Zurigo si trovano sia a Eiken che a Frick, a cinque minuti di auto. Grazie alla posizione vicino al margine del villaggio, sei anche rapidamente nella natura.

Per chi è adatta questa proprietà?
Questa proprietà potrebbe diventare una grande casa per una famiglia. È anche perfetta per coppie che hanno bisogno di molto spazio per se stesse e per i loro hobby.

Caratteristiche speciali
Oltre alla posizione eccellente, la proprietà si distingue anche per un piano ben pensato e una generosa distribuzione degli spazi. Il giardino ben curato con patio, area verde, arbusti e un biotopo invita a rilassarsi e sostare.

Interessato? Non vediamo l'ora della tua richiesta.