Villa da affittare - 3115 Gerzensee, Fimelen 6

In una posizione esclusiva nel pittoresco villaggio di Mühledorf vicino a Gerzensee, questa spaziosa villa si presenta come una proprietà residenziale unica con molto spazio per lo sviluppo. Su tre piani, combina il carattere classico della villa con una pianta moderna ben pensata e offre numerose possibilità per una vita di lusso, rappresentanza e privacy.

Piano terra:

• Vita tranquilla in un ambiente esclusivo con molta privacy
• Ingresso rappresentativo con atrio, guardaroba e bagno per gli ospiti
• Grande hall con elegante scala
• Lounge con accesso alla grande terrazza ovest
• Area giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza sud coperta
• Accogliente lounge con camino per serate intime
• Sala da pranzo separata ed elegante per occasioni speciali
• Seconda area pranzo adiacente alla cucina - ideale per l'uso quotidiano
• Cucina moderna con centro alimentare, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e disposizione pratica

Piano superiore:

• Quattro camere da letto al piano superiore - ideali per famiglie, ospiti o ufficio domestico
• Bagno lussuoso con vasca e molto spazio per il relax
• Secondo bagno con WC e doccia per ulteriore comfort
• Corridoio luminoso al piano superiore con collegamento centrale a tutte le stanze

Seminterrato:

• Ampia cantina

Ulteriori vantaggi:

• Accesso interno diretto a tutti i piani tramite la scala centrale
• Terrazze coperte con vista mozzafiato e area verde adiacente
• Molta luce, materiali di alta qualità e un'impressione generale fresca

Lasciati incantare da questa straordinaria villa - una casa che impressiona per generosità, privacy e carattere. Che si tratti di un rifugio elegante, di un centro di vita ispiratore o di uno spazio per la famiglia e gli ospiti: al Fimelen 6 a Gerzensee ti aspetta un'esperienza abitativa speciale con vista.

Il villaggio di Gerzensee si trova sul versante meridionale del Belpberg, tra Aare e Gürbetal, a 18 km da Berna, a 13 km da Thun. La posizione speciale con meravigliose viste sui giganti delle montagne, sul lago di Thun e sul lago di Gerzensee, così come il clima mite (un tempo chiamato la "Riviera bernese") rende Gerzensee un luogo di residenza estremamente popolare. Dopo che Gerzensee era originariamente un villaggio quasi esclusivamente agricolo, oggi ci sono ancora circa 36 aziende agricole gestite. Il boom edilizio della fine degli anni '60 e '70 ha portato numerose case unifamiliari. La maggior parte dei residenti lavora a Berna, Thun o nei dintorni e fa la spola ogni giorno. A Gerzensee ci sono circa 45 aziende, per lo più di piccole dimensioni. Va notato che le aziende offrono una vasta gamma di servizi (negozi di alimentari, ristoranti, aziende di falegnameria e carpenteria, caseifici, parrucchieri, aziende di impianti idraulici/riscaldamento, ecc., notaio, filiali bancarie, uffici di ingegneria, studi medici e studi di guarigione naturale, ecc.). I bambini frequentano la scuola primaria a Gerzensee, la scuola secondaria, inclusa la sezione secondaria a Wichtrach. Il ginnasio è frequentato sia a Berna che a Thun.

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