Casa singola da affittare - 7000 Chur, Fortunastrasse 49

In una posizione tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie, affittiamo a partire dal 1° agosto 2025 una casa unifamiliare indipendente con ampio giardino. La casa offre molto spazio e potenziale per diversi stili di vita grazie ad un appartamento per ospiti al 2° piano.

Punti salienti dell'immobile

Casa unifamiliare indipendente: godetevi la vostra privacy su un terreno di circa 400 m².

Superficie abitabile: circa 170 m² di superficie abitabile netta distribuiti su 3 piani.

Bagni:

1 bagno al 1° piano con 2 lavabi, vasca da bagno, bidet e WC.

1 WC ospiti al 1° piano con lavabo e WC.

1 bagno al 2° piano con lavabo, doccia e WC.

Cucine: Cucina chiusa al piano rialzato con spazio per un tavolo da pranzo. Dotata di lavastoviglie, forno, frigorifero e piano cottura in vetroceramica. La cucina nell'appartamento per ospiti (2° piano) dispone di forno, frigorifero e piano cottura in vetroceramica.

Pavimenti: parquet e ceramica (dettagli vedi foto).

Riscaldamento: riscaldamento a gas e una grande stufa in maiolica nel soggiorno. Un'altra piccola stufa a legna per piano. Impianto solare termico per la preparazione dell'acqua calda.

Cantina: circa 55 m² di superficie utile con lavanderia (inclusa lavatrice), cantina di deposito con pavimento in terra battuta e altre due cantine.

Mansarda: mansarda spaziosa non rifinita per molto spazio di stivaggio.

Giardino: ampio giardino ad uso esclusivo con prato, orti e una zona pranzo coperta (terrazzo) direttamente sulla casa.

Posti auto: posto auto esterno per 1-2 auto direttamente davanti alla casa incluso. Rimessa coperta per biciclette disponibile. Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

Appartamento per ospiti (2° piano): unità abitativa separata con 2 camere, cucina e bagno propri (doccia/WC), ideale per abitazione multigenerazionale o subaffitto. L'accesso avviene tramite il vano scala principale comune (nessun ingresso separato).

Posizione:

Posizione tranquilla su strade poco trafficate (strada privata e strada con divieto di circolazione).

Direttamente sul fiume Plessur.

Quartiere adatto alle famiglie.

Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti a piedi.

Possibilità di fare la spesa per i bisogni quotidiani raggiungibili in 10 minuti a piedi.

Nuova scuola Fortuna nelle immediate vicinanze.

Nelle immediate vicinanze di un'area ricreativa (Untere Plessurstrasse e impianto sportivo Rossboden)

Questa attraente casa unifamiliare offre una casa ideale per famiglie, famiglie multigenerazionali o tutti coloro che apprezzano un'abitazione spaziosa in una posizione tranquilla e ben collegata a Coira.

Interessati?

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione. Non vediamo l'ora di sentirvi.