Casa singola da affittare - 8738 Uetliburg SG, Seeblickstrasse 31

Prima locazione di case unifamiliari di nuova costruzione con 6,5 vani, standard di proprietà, con ambienti moderni e luminosi e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

• Standard di costruzione elevato con materiali di alta qualità

• Ampi 6,5 vani distribuiti su tre piani: i bagni su piani diversi consentono utilizzi individuali

• Locale lavanderia aggiuntivo con lavatrice e asciugatrice V-Zug e asciugatrice per biancheria/aria

• Casa A (Seeblickstrasse 31): superficie abitabile 200 m² / superficie accessoria 157 m²; Casa B (Seeblickstrasse 9a): superficie abitabile 215 m² / superficie accessoria 123 m²

• Vista panoramica dal Lago di Zurigo, attraverso la pianura di Linth fino alle Alpi Glaronesi - a circa 750 m s.l.m. potrete godervi il sole sopra il mare di nebbia e tramonti unici sul Lago di Zurigo

• Diverse porte scorrevoli e finestre panoramiche (tende a lamelle su tutte le finestre)

• Ampia terrazza parzialmente coperta, nella zona coperta con tende a caduta aggiuntive (privacy e protezione solare con vista contemporanea) - la terrazza all'aperto può essere ombreggiata su richiesta con una tenda parasole (dotata di sensore di vento e pioggia)

• Ringhiere completamente in vetro per una vista illimitata in direzione sud-ovest, ringhiere massicce e schermi visivi nelle aree in cui la privacy è prioritaria

• Posizione privilegiata sul pendio sud con orientamento ottimale a sud-ovest: potrete osservare l'alba sulle montagne e godervi il tramonto sul Lago di Zurigo

• Camino con accumulo di calore per piacevoli serate invernali

• Cucina artigianale di alta qualità (anti-impronta) con elettrodomestici V-Zug

• Vari lavori di falegnameria personalizzati come guardaroba e armadi a muro o mensole (anti-impronta)

• Pavimenti in gres porcellanato effetto legno naturale in tutta la casa

• Pareti dei bagni in gres porcellanato color avorio, ceramiche da bagno Laufen o vasca e docce; docce a pioggia e finestre e quindi luce diurna in tutti i bagni

• Ampie installazioni elettriche, di illuminazione e multimediali, videocitofoni a tutti i piani

• Incluso ampio garage doppio integrato con finestra (Casa A: con finestra a tutta altezza e quindi adatto a diversi usi; Casa B: con altezza di circa 3 m adatto a camper, minibus, barre sul tetto, ecc.) e posti auto aggiuntivi (per visitatori) davanti al garage

• Riscaldamento efficiente a pompa di calore, riscaldamento a pavimento con regolazione individuale tramite diversi termostati ambiente

• Giardino di facile manutenzione

• Se necessario, i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze (breve passeggiata di circa 2-3 minuti)

• Tutte le spese di riscaldamento e le spese accessorie (come di consueto per l'affitto di case unifamiliari) sono a carico dell'inquilino e vengono fatturate in base al consumo, per quanto possibile, direttamente con il rispettivo fornitore o ufficio

• Inizio dell'affitto previsto dal 1° giugno 2025 o previo accordo / completamento dei lavori di sistemazione - siete invitati a registrarvi per una visita individuale

Uetliburg è un quartiere soleggiato caratterizzato da case unifamiliari nell'affascinante comune di Gommiswald, la cui aliquota fiscale è stata ridotta del 20% negli ultimi 7 anni.

Vivere con vista lago a Uetliburg - pura qualità di vita