Maison à louer - 8738 Uetliburg SG, Seeblickstrasse 31

Première location de maisons unifamiliales neuves de 6,5 pièces, construites selon les normes de propriété, avec des pièces modernes et lumineuses et une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

• Standard de construction haut de gamme avec des matériaux de haute qualité

• 6,5 pièces spacieuses réparties sur trois étages - les salles de bain sur différents étages permettent des utilisations individuelles

• Buanderie supplémentaire avec lave-linge et sèche-linge V-Zug ainsi qu'un séchoir à linge/air

• Maison A (Seeblickstrasse 31) : surface habitable 200 m² / surface annexe 157 m² ; Maison B (Seeblickstrasse 9a) : surface habitable 215 m² / surface annexe 123 m²

• Vue panoramique sur le lac de Zurich, la plaine de Linth et les Alpes glaronaises - à environ 750 m d'altitude, vous profiterez du soleil au-dessus de la mer de nuages et de couchers de soleil uniques sur le lac de Zurich

• Différentes portes coulissantes et fenêtres panoramiques (stores à lamelles sur toutes les fenêtres)

• Grande terrasse partiellement couverte, dans la partie couverte avec des auvents supplémentaires (intimité et protection solaire tout en gardant la vue) - la terrasse en plein air peut être ombragée sur demande avec un store solaire (équipé d'un capteur de vent et de pluie)

• Garde-corps entièrement vitrés pour une vue imprenable en direction du sud-ouest, garde-corps massifs et pare-vue dans les zones où l'intimité est primordiale

• Situation privilégiée sur un versant sud avec une exposition optimale au sud-ouest - vous observerez le lever du soleil sur les montagnes et profiterez du coucher du soleil sur le lac de Zurich

• Cheminée avec accumulation de chaleur pour des soirées d'hiver chaleureuses

• Cuisine haut de gamme (anti-empreintes digitales) avec appareils V-Zug

• Divers travaux de menuiserie individuels tels que penderie et armoires encastrées ou étagères (anti-empreintes digitales)

• Revêtements de sol en grès cérame imitation bois dans toute la maison

• Murs des salles de bain en grès cérame couleur ivoire, céramiques de salle de bain Laufen ou baignoire et douches ; douches à effet pluie ainsi que des fenêtres et donc de la lumière du jour dans toutes les salles de bain

• Installations électriques, lumineuses et multimédias complètes, visiophones à tous les étages

• Grand garage double intégré avec fenêtre (Maison A : avec fenêtre pleine hauteur et donc adapté à différentes utilisations ; Maison B : avec environ 3 m de hauteur pour les camping-cars, les minibus, les barres de toit, etc.) et places de parking supplémentaires (visiteurs) devant le garage

• Chauffage par pompe à chaleur efficace, chauffage au sol avec régulation individuelle via différents thermostats d'ambiance

• Aménagement paysager facile d'entretien

• Si nécessaire, les transports publics se trouvent à proximité immédiate (court trajet à pied d'environ 2-3 minutes)

• Tous les frais de chauffage et les charges locatives (comme il est d'usage pour la location de maisons unifamiliales) sont à la charge du locataire et sont facturés en fonction de la consommation, dans la mesure du possible, directement auprès du fournisseur ou de l'administration concerné(e)

• Début de la location prévu à partir du 1er juin 2025 ou sur accord / achèvement des travaux d'aménagement - vous pouvez déjà vous inscrire pour une visite individuelle

Uetliburg est un quartier ensoleillé caractérisé par des maisons unifamiliales dans la commune attrayante de Gommiswald, dont la fiscalité a été réduite de 20 % au cours des 7 dernières années.

Habiter au bord du lac à Uetliburg - une qualité de vie pure