Casa singola da affittare - 4112 Bättwil, Rebenstrasse 29

La casa si trova in una zona residenziale privilegiata - tranquilla eppure centrale in una zona a 30 km/h. Il comune e l'asilo si trovano proprio accanto. La fermata del tram di Bättwil è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Da lì, il tempo di percorrenza per il Teatro di Basilea è di 26 minuti e per la stazione di Basilea SBB di 36 minuti. La linea esistente 17 circolerà come un tram S veloce a partire dal 2030.
Il giardino spazioso con un'area salotto coperta delizia coloro che cercano pace, i lavoratori in smart working e gli hobbisti del giardinaggio. Anche i bambini trovano qui molto spazio per giocare e scoprire. Grazie alla connessione diretta tra la cucina e il soggiorno e il giardino, si creano momenti accoglienti - sia da soli che in compagnia. Il camino nel soggiorno offre anche un'atmosfera calda e accogliente nei giorni freschi. Un garage indipendente con un ampio piazzale offre spazio sufficiente per i veicoli.

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo in una posizione privilegiata, proprio accanto all'amministrazione comunale e all'asilo. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il centro equestre di St. Jakob, il centro tennis di Haugraben e numerosi club del villaggio che consentono un'integrazione senza complicazioni nella comunità.

Piano superiore: tre camere e un bagno
Piano terra: cucina e soggiorno con camino, entrambi con accesso alla terrazza e al giardino, bagno per gli ospiti
Seminterrato: camera con luce naturale, stanza hobby/lavanderia con doccia, ripostiglio
Sottotetto: spazio di stoccaggio aggiuntivo

Questa casa non è un immobile di lusso, ma un luogo amorevolmente curato per sentirsi bene, lasciarsi andare e godere - ideale per coppie o piccole famiglie.

Piano terra (EG)
Ingresso / corridoio
Bagno per gli ospiti con finestra
Soggiorno/pranzo (26 m²) con finestre panoramiche e accesso diretto al giardino
Cucina (9 m²) con spazio per una zona pranzo e accesso diretto al giardino
Scala che scende nel seminterrato
Scala che sale al piano superiore
Seminterrato (UG)
Rifugio antiaereo/ripostiglio con porta
Stanza hobby/ripostiglio con doccia per gli ospiti, banco da lavoro, lavatrice, asciugatrice, lavabo, riscaldamento a olio
Camera per gli ospiti / ufficio (12 m²)
Piano superiore (OG)
Cortile
Camera 1: 11,8 m²
Camera 2: 15,8 m²
Camera 3: 10,8 m²
Bagno con doccia/vasca, WC, finestra
Sottotetto accessibile tramite scala

Dati in sintesi
Anno di costruzione: 1977
Indirizzo: CH-4112 Bättwil
Numero di stanze: 5 ½
Bagno: 1 (vasca/doccia)
Bagno per gli ospiti: 1
Doccia per gli ospiti: 1
Disponibile da: 1 novembre 2025
Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto (escluse le spese accessorie)

Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato (olio)
Distribuzione del calore: Radiatori
Superficie del terreno: 591 m²
Superficie abitabile netta: 99,33 m²
Seminterrato: 64 m²
Piano terra: 64 m²
Piano superiore: 58 m²

1 garage singolo con cortile (indipendente sulla proprietà)

Trasporti pubblici: La fermata del tram della linea 10 si trova a circa 140 metri.
Amministrazione comunale: Adiacente.
Autostrada: Il prossimo collegamento è a Aesch.
Scuole:
o Asilo: Nelle immediate vicinanze.
o Scuola primaria: A Witterswil, a circa 1 km di distanza (circa 12 minuti a piedi).
o Scuola secondaria: A Bättwil.
Negozi: Supermercato Coop, macelleria Schaad e ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 750 metri.

Affitto: CHF 2'600.?
Spese accessorie: Pagamento diretto da parte degli inquilini

L'ampia area verde può essere utilizzata a piacere, ma deve essere riportata alle condizioni originali al momento della partenza.

Visita: Domenica 21 settembre 2025 tra le 09:00 e le 13:00 con prenotazione.