Appartamento da affittare - 8903 Birmensdorf ZH, Risistrasse 9b

Questo appartamento Minergie estremamente attraente e di alta qualità, in uno standard di condominio di alto livello, offre una casa elegante con un totale di circa 115 m² di superficie abitabile. L'appartamento include 3,5 locali: due camere da letto, un ampio bagno, un grande soggiorno luminoso con una grande vetrata e un pratico ripostiglio. Lo spazio è completato da una loggia eccezionalmente grande di 23,1 m² e un altro ripostiglio separato.

La moderna cucina Herzog aperta con un elegante isola di cottura è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità e si integra armoniosamente nell'area soggiorno.

Posizione e Dintorni

L'appartamento si trova nel mezzo di un ampio giardino simile a un parco con un'area giochi. Un punto culminante particolare è la vista non ostacolata dal grande balcone sulla valle di Reppischtal: in giornate limpide, la vista si estende fino alle Alpi. Adiacente alla foresta e ai prati verdi, l'ambiente è ideale per passeggiate, jogging o altre attività all'aperto.

Caratteristiche e Peculiarità

• Pavimento in marmo bianco di alta qualità nel soggiorno e nelle camere da letto
• Ventilazione di comfort per un clima interno piacevole
• Cantina generosa di circa 20 m² con lavatrice propria (divisa in due stanze collegate – una delle quali è ideale come laboratorio)
• Ascensore e design accessibile in sedia a rotelle dell'appartamento e dei dintorni
• Vista non ostacolata su entrambi i lati dell'appartamento
• Posto auto in garage sotterraneo (CHF 200.–/mese)

Collegamenti di Trasporto

Nonostante la posizione idilliaca nel verde, l'appartamento è eccellentemente collegato ai mezzi pubblici. Una selezione di collegamenti per Zurigo e Zug:

• Zurigo Triemli: circa 8 min. in autobus
• Zurigo Altstetten: circa 9 min. in S-Bahn
• Zurigo HB: circa 15 min. in S-Bahn
• Zurigo Stadelhofen: circa 21 min. in S-Bahn
• Stazione di Zurigo Wiedikon: circa 14 min. in autobus
• Zug: circa 22 min. in auto o 29 min. in S-Bahn

Opportunità di Acquisto

Denner e Coop Pronto sono facilmente raggiungibili a piedi. Altre opzioni di acquisto (Migros, Coop, ecc.) si trovano nel centro di Birmensdorf. In auto, puoi raggiungere Coop e Migros Uetikon/Waldegg in circa 3 minuti.

Disponibilità e Visita

L'appartamento dovrebbe essere disponibile a partire dalla metà di settembre 2025. Se sei interessato, ti preghiamo di utilizzare il modulo di contatto. Gli appuntamenti per le visite saranno annunciati su appuntamento.