Appartement à louer - 8903 Birmensdorf ZH, Risistrasse 9b

Cet appartement Minergie extrêmement attrayant et de haute qualité, dans un standard de copropriété haut de gamme, offre un foyer élégant avec un total d'environ 115 m² de surface habitable. L'appartement comprend 3,5 pièces : deux chambres, une salle de bain spacieuse, un grand salon lumineux avec une grande baie vitrée, ainsi qu'un réduit pratique. L'espace est complété par une loggia exceptionnellement grande de 23,1 m² et un autre réduit séparé.

La cuisine moderne et ouverte Herzog avec un élégant îlot de cuisson est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le salon.

Emplacement et Environnement

L'appartement est situé au milieu d'un vaste jardin de type parc avec aire de jeux. Un point fort particulier est la vue dégagée depuis le grand balcon sur la vallée de Reppischtal – par temps clair, la vue s'étend jusqu'aux Alpes. Adjacent à la forêt et aux prairies verdoyantes, l'environnement est idéal pour des promenades, du jogging ou d'autres activités de plein air.

Équipements et Caractéristiques

• Sol en marbre blanc de haute qualité dans le salon et les chambres
• Ventilation de confort pour un climat intérieur agréable
• Cave généreuse d'environ 20 m² avec sa propre machine à laver (divisée en deux pièces connectées – l'une d'elles étant idéale comme atelier)
• Ascenseur et conception accessible aux fauteuils roulants de l'appartement et des environs
• Vue dégagée des deux côtés de l'appartement
• Place de parking en sous-sol (CHF 200.–/mois)

Liens de Transport

Malgré l'emplacement idyllique dans la verdure, l'appartement est parfaitement relié aux transports publics. Une sélection de connexions vers Zurich et Zug :

• Zurich Triemli : env. 8 min. en bus
• Zurich Altstetten : env. 9 min. en S-Bahn
• Zurich HB : env. 15 min. en S-Bahn
• Zurich Stadelhofen : env. 21 min. en S-Bahn
• Gare de Zurich Wiedikon : env. 14 min. en bus
• Zug : env. 22 min. en voiture ou 29 min. en S-Bahn

Opportunités d'Achat

Denner et Coop Pronto sont facilement accessibles à pied. D'autres options d'achat (Migros, Coop, etc.) se trouvent dans le centre de Birmensdorf. En voiture, vous pouvez atteindre Coop et Migros Uetikon/Waldegg en environ 3 minutes.

Disponibilité et Visite

L'appartement devrait être disponible à partir de la mi-septembre 2025. Si vous êtes intéressé, veuillez utiliser le formulaire de contact. Les rendez-vous de visite seront annoncés sur rendez-vous.