Doppio da affittare - 8335 Hittnau

Questo magnifico appartamento duplex colpisce per la sua posizione straordinaria nella pittoresca regione di Hittnau nel cantone di Zurigo - a soli 9 minuti di auto dal lago di Pfäffiker.

L'area living aperta e luminosa con grandi finestre, un'altezza del soffitto di almeno 2,4 m e accesso diretto a un ampio balcone (24 m2) crea un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. La cucina moderna completamente attrezzata con piani di lavoro neri non lascia nulla a desiderare.

L'appartamento si estende su due piani e offre ampio spazio per famiglie o coppie con 191/m² di superficie abitabile. Tre camere da letto confortevoli con pavimenti in parquet - una quarta camera può essere facilmente realizzata se necessario - e due bagni elegantemente arredati con doccia a pioggia, piastrelle grigie e lucernario garantiscono il massimo comfort abitativo. Un balcone aggiuntivo, un ripostiglio, una cantina con rivestimento del pavimento e un ampio spazio esterno davanti alla casa offrono ulteriore comfort. Sono disponibili anche due posti auto nel garage sotterraneo (CHF 135 ciascuno).

La vicinanza a negozi (561/m), scuole (637/m) e mezzi pubblici (150/m fino alla fermata dell'autobus Oberhittnau) garantisce un'eccellente connettività mantenendo al contempo un'area residenziale tranquilla e rurale.

La proprietà, costruita nel 2020, soddisfa gli standard Minergie. I dintorni sono tranquilli, adatti ai bambini eppure centralmente situati. Il Migros è raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, così come numerosi ristoranti, caffè, bar, parchi e strutture ricreative. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole in tutte le stanze.
Questa offerta immobiliare colpisce per i seguenti punti salienti:

• Ampia superficie abitabile di 191/m² su due piani
• Area living luminosa con balcone
• Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Tre camere da letto - quarta camera realizzabile opzionalmente
• Due bagni eleganti con doccia a pioggia e lucernario
• Due balconi e ampio spazio esterno
• Ripostiglio e cantina con rivestimento del pavimento
• Due posti auto nel garage sotterraneo (CHF 135 ciascuno)
• Standard Minergie e riscaldamento a pavimento
• Animali domestici ammessi
• Accesso per disabili e ascensore nell'edificio
• Posizione tranquilla e adatta ai bambini, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici

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