Appartamento da affittare - 8134 Adliswil, Bürglistrasse 8

Affittiamo un appartamento attraente di 3,5 locali al piano superiore con un ampio balcone a partire dal 16 luglio 2025.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 e offre le seguenti caratteristiche:

• Parquet in frassino in tutte le aree abitative e camere da letto
• Camino nel soggiorno
• Balcone con sole del mattino e vista sul verde
• Armadi a muro e guardaroba
• Cucine di alta qualità con moderni elettrodomestici V-Zug, forno a incasso e piano cottura a induzione, grande frigorifero con congelatore separato
• Piastrelle in ceramica per pavimenti e pareti nei bagni
• Servizio igienico per ospiti separato con armadietto a specchio
• Lavanderia comune/stanza di asciugatura per uso generale con Secomat
• Cantina e soffitta per ogni appartamento
• Collegamento in fibra ottica Swisscom in tutti gli appartamenti
• Giardino ben curato
• 1 posto auto in garage può essere affittato separatamente

La casa ha cinque unità, il che garantisce una convivenza tranquilla e piacevole.

La proprietà si trova in una strada residenziale tranquilla, direttamente nell'area ricreativa di Üetliberg/Felsenegg.
L'area ricreativa è proprio davanti alla tua porta.
La Felseneggbahn è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.

Gli appartamenti sono situati in una zona tranquilla, con vista sul verde - eppure ben collegati alla rete dei trasporti pubblici di Zurigo (ZVV).
La stazione ferroviaria di Sood è raggiungibile a piedi in tre minuti, da dove si può raggiungere Sihlcity in 8 minuti, ad esempio. Durante le ore di punta, un treno parte ogni 10 minuti.

Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di consigliarti su domande relative alla proprietà.

Posizione
Adliswil - il sud vivibile di Zurigo

La piccola città di Adliswil, con circa 18.700 abitanti, fa parte della regione "Zimmerberg-Sihltal" ed è parte di Zurich Park Side, il sud vivibile di Zurigo. Nonostante la sua vicinanza geografica al centro economico di Zurigo, Adliswil è ancora in parte rurale.

Un'infrastruttura intatta con uffici postali, banche, medici, ristoranti, un'ampia gamma di opzioni di shopping (inclusi Migros, Coop e Denner), asili nido e centri diurni, nonché tutti i livelli scolastici e una sede della Zurich International School consentono una vita quotidiana estremamente piacevole. Pertanto, Adliswil è una delle aree residenziali preferite nell'agglomerato di Zurigo.

Adliswil è molto ben collegata dai mezzi pubblici. Con la SZU (Sihltal-Zürich-Uetliberg) S-Bahn S4 durante le ore di punta ogni dieci minuti, ci vogliono un quarto d'ora per arrivare a Zurigo HB, oppure tramite una connessione diretta in autobus ogni mezz'ora in pochi minuti a Zurigo-Wollishofen, sottolineando la vicinanza alla "capitale" economica e culturale di Zurigo. Il collegamento internazionale con l'aeroporto di Zurigo è anche a poco più di 30 minuti in treno. La posizione geografica di Adliswil offre anche molteplici possibilità di collegamento per il traffico individuale motorizzato alla rete stradale in tutte le direzioni. I confini della città di Zurigo possono essere raggiunti dopo pochi minuti di guida.

Per le attività ricreative, Adliswil offre possibilità apparentemente infinite: varie strutture sportive per nuotare, tennis e calcio, percorsi per ciclismo/pattinaggio e sentieri per passeggiate lungo la Sihl, una fitta rete di sentieri escursionistici nel vicino parco selvaggio di Sihlwald, una visita allo zoo di Langenberg adatto ai bambini, o con l'unico impianto di risalita del cantone di Zurigo fino al punto panoramico Felsenegg (Albiskette). Inoltre, una vivace vita associativa e culturale invita a ulteriori attività ricreative varie.

Fatti su Adliswil
Popolazione circa 18.730 abitanti
Distretto Horgen
Aliquota fiscale: 102% senza chiesa (in confronto: città di Zurigo 119%)
Collegamento ai trasporti Centro città di Zurigo: circa 8 km. Tempo di viaggio con la S-Bahn S4 da Adliswil alla stazione centrale di Zurigo: 16 min.
Entrata autostradale Thalwil: circa 3,3 km, circa 6 min. tempo di viaggio
Entrata autostradale Wollishofen: circa 5,7 km, circa 8 min. tempo di viaggio
Aeroporto di Zurigo: circa 20 km, circa 26 min. tempo di viaggio

Scuole
Oltre alle scuole primarie e secondarie, troverai anche diversi asili e strutture di assistenza all'infanzia nel comune.
www.schule-adliswil.ch.

Shopping
Migros, Coop e Denner, farmacia, drogheria, panetteria nel centro a circa 1,3 km di distanza

Tempo libero
Piscine coperte e all'aperto, vari club di fitness, escursioni Albiskette, jogging e ciclismo lungo la Sihl, vari club sportivi e culturali

Ulteriori informazioni sul comune possono essere trovate su www.adliswil.ch.