Appartement à louer - 8134 Adliswil, Bürglistrasse 8

Nous louons un appartement attrayant de 3,5 pièces au dernier étage avec un grand balcon à partir du 16 juillet 2025.

La propriété a été entièrement rénovée en 2018 et vous offre les caractéristiques suivantes :

• Parquet en frêne dans toutes les pièces de vie et de sommeil
• Cheminée dans le salon
• Balcon avec soleil du matin et vue sur la verdure
• Placards intégrés et vestiaire
• Cuisines de haute qualité avec des appareils modernes V-Zug, four encastré et plaque de cuisson à induction, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé
• Carreaux de sol et de mur en céramique dans les salles de bains
• Toilettes invités séparées avec armoire à miroir
• Buanderie/salle de séchage commune à usage général avec Secomat
• Compartiment de cave et grenier pour chaque appartement
• Connexion fibre optique Swisscom dans tous les appartements
• Jardin bien entretenu
• 1 place de garage peut être louée en supplément

La maison compte cinq parties, ce qui garantit une cohabitation calme et agréable.

La propriété est située dans une rue résidentielle calme, directement à proximité de la zone de loisirs Üetliberg/Felsenegg.
La zone de loisirs est juste devant votre porte.
Le Felseneggbahn est accessible à pied en environ 5 minutes.

Les appartements sont situés au calme, avec vue sur la verdure - et pourtant parfaitement reliés au réseau de transports publics zurichois (ZVV).
La gare de Sood est à trois minutes à pied, d'où vous pouvez rejoindre Sihlcity en 8 minutes, par exemple. Aux heures de pointe, un train circule toutes les 10 minutes.

Nous attendons votre demande avec impatience et sommes heureux de vous conseiller sur les questions concernant la propriété.

Emplacement
Adliswil - le sud vivable de Zurich

La petite ville d'Adliswil, avec ses environ 18 700 habitants, fait partie de la région "Zimmerberg-Sihltal" et fait partie de Zurich Park Side, le sud vivable de Zurich. Malgré sa proximité géographique avec le centre économique de Zurich, Adliswil est encore en partie rural.

Une infrastructure intacte avec bureaux de poste, banques, médecins, restaurants, un large éventail d'options de shopping (y compris Migros, Coop et Denner), jardins d'enfants et crèches, ainsi que tous les niveaux scolaires et un site de l'École internationale de Zurich permettent un quotidien extrêmement agréable. Ainsi, Adliswil fait partie des zones résidentielles privilégiées de l'agglomération zurichoise.

Adliswil est très bien desservi par les transports publics. Avec le SZU (Sihltal-Zürich-Uetliberg) S-Bahn S4 pendant les heures de pointe toutes les dix minutes, il faut un quart d'heure pour rejoindre Zurich HB, ou via une connexion de bus directe toutes les demi-heures en quelques minutes à Zurich-Wollishofen, soulignant la proximité avec la "capitale" économique et culturelle Zurich. La connexion internationale avec l'aéroport de Zurich est également à un peu plus de 30 minutes en train. La situation géographique d'Adliswil offre également de nombreuses possibilités de connexion pour le trafic individuel motorisé au réseau routier dans toutes les directions. Les limites de la ville de Zurich peuvent être atteintes après seulement quelques minutes de route.

Pour les activités de loisirs, Adliswil offre des possibilités apparemment infinies : diverses installations sportives pour la natation, le tennis et le football, des pistes cyclables/patins et des sentiers de promenade le long de la Sihl, un dense réseau de sentiers de randonnée dans le parc sauvage voisin de Sihlwald, une visite au zoo de Langenberg adapté aux enfants, ou avec le seul téléphérique du canton de Zurich jusqu'au point de vue Felsenegg (Albiskette). De plus, une vie associative et culturelle dynamique invite à d'autres activités de loisirs variées.

Faits sur Adliswil
Population environ 18 730 habitants
District Horgen
Taux d'imposition : 102 % sans église (en comparaison : ville de Zurich 119 %)
Connexion de transport Centre-ville de Zurich : environ 8 km. Temps de trajet avec le S-Bahn S4 d'Adliswil à la gare principale de Zurich : 16 min.
Entrée d'autoroute Thalwil : environ 3,3 km, environ 6 min. temps de trajet
Entrée d'autoroute Wollishofen : environ 5,7 km, environ 8 min. temps de trajet
Aéroport de Zurich : environ 20 km, environ 26 min. temps de trajet

Écoles
En plus des écoles primaires et secondaires, vous trouverez également plusieurs jardins d'enfants et structures de garde d'enfants dans la commune.
www.schule-adliswil.ch.

Achats
Migros, Coop et Denner, pharmacie, droguerie, boulangerie au centre à environ 1,3 km

Loisirs
Piscines couvertes et découvertes, divers clubs de fitness, randonnée Albiskette, jogging et vélo le long de la Sihl, divers clubs sportifs et culturels

Pour plus d'informations sur la commune, rendez-vous sur www.adliswil.ch.