Appartamento da affittare - 4663 Aarburg, Weberstrasse 7g

In un tranquillo e curato quartiere di Aarburg – a pochi passi dall'Aare, dallo shopping e dai mezzi pubblici – vi attende una casa da sogno che unisce stile e comfort in modo unico. Questo appartamento luminoso di 3,5 stanze in standard di proprietà unisce architettura moderna a dotazioni di alta qualità e offre 100 m² di pura qualità della vita.

Già all'ingresso, l'entrata impressiona con un armadio a muro. L'area soggiorno/pranzo aperta (55 m²) è inondata di luce, grazie a grandi finestre e ai punti LED elegantemente integrati con copertura in cromo. La cucina elegante con piano in granito, vapore, forno e grande frigorifero non deluderà solo gli appassionati di cucina – offre uno spazio di stoccaggio eccezionalmente ampio ed è perfettamente integrata nell'area soggiorno.

Il vero punto forte: il balcone soleggiato invita a fare colazione al mattino e a gustare un bicchiere di vino rilassato la sera. L'ombrellone elettrico offre ombra piacevole nei giorni caldi.

Due bagni moderni (doccia/WC e bagno/WC), una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, così come eleganti pavimenti in parquet e piastrelle in ceramica fine completano l'immagine complessiva elegante. L'appartamento si trova al 1° piano (costruito nel 2017) e offre il massimo comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento con termostati individuali in ogni stanza – in ogni stagione. Il clima della stanza è completato da un sistema di ventilazione residenziale controllato in standard Minergie, che garantisce aria fresca ed efficienza energetica.

Per gli appassionati di cucina
Chi ama cucinare e celebrare esperienze culinarie si sentirà completamente a proprio agio in questo appartamento. La cucina moderna impressiona con un elegante piano in granito, elettrodomestici di alta qualità come forno, vapore e un ampio frigorifero – tutto perfettamente disposto in un piano ben pensato. La cucina è aperta sull'area soggiorno e pranzo, in modo da rimanere sempre in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. Il piacere inizia già nella preparazione.

Per i professionisti del lavoro da casa
L'appartamento è ideale per chi desidera lavorare in modo produttivo da casa. Grazie a un'installazione di rete ben pensata, il lavoro tecnico e le connessioni stabili sono garantiti in tutte le stanze. E se è richiesta la presenza in ufficio? Nessun problema: in pochi minuti si può raggiungere a piedi la stazione – da lì si possono raggiungere Zurigo, Basilea o Berna in solo un'ora (solo 1 cambio). In auto, si può raggiungere rapidamente l'A1 – la migliore connessione è garantita.

Per le famiglie
Nel quartiere a misura di famiglia, un parco giochi, un asilo nelle vicinanze, così come scuole e negozi sono raggiungibili a piedi – perfetto per genitori e bambini. L'appartamento offre il massimo comfort e indipendenza con due bagni, un piano spazioso e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice.

Per gli amanti del balcone
Il balcone soleggiato è un vero punto forte di questo appartamento. Dalla tarda mattinata fino alla prima serata, qui si può godere di molta luce e calore – ideale per prendere il sole, leggere o rilassarsi dopo il lavoro. Che si tratti di un pranzo al sole o di un bicchiere di vino nel tardo pomeriggio – questo spazio esterno diventerà rapidamente il vostro posto preferito. Un ombrellone elettrico offre ombra piacevole se necessario.

Informazioni aggiuntive e posizione
L'appartamento colpisce non solo per il suo interno di alta qualità, ma anche per la sua eccellente posizione:
· Negozi: a circa 5 minuti a piedi
· Asilo e scuole: raggiungibili in circa 8 minuti / 600 m
· Stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen: solo 5 minuti a piedi / 450 m
· Collegamento autostradale A1: in soli 3 minuti / 1,5 km
· Posto auto in garage: CHF 150.– al mese, con accesso diretto alla casa

· Affitto netto: CHF 1'920.–
· Costi aggiuntivi (dopo fatturazione): CHF 290.–
· Inizio affitto: dal 01.07.2025 o su accordo

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