Appartement à louer - 4663 Aarburg, Weberstrasse 7g

Dans un quartier calme et bien entretenu d'Aarburg – à quelques pas de l'Aare, des commerces et des transports publics – un rêve de maison vous attend, alliant style et confort de manière unique. Cet appartement lumineux de 3,5 pièces au standard de propriété allie architecture moderne et équipements de haute qualité et offre 100 m² de pure qualité de vie.

Dès l'entrée, l'entrée impressionne avec un vestiaire intégré. Le salon/salle à manger ouvert (55 m²) est inondé de lumière, grâce à de grandes fenêtres et aux spots LED intégrés avec un couvercle en chrome. La cuisine élégante avec plan de travail en granit, cuiseur vapeur, four et grand réfrigérateur ne manquera pas d'impressionner les passionnés de cuisine – elle offre un espace de rangement exceptionnellement ample et est intégrée de manière transparente dans le salon.

Le point culminant absolu : le balcon ensoleillé vous invite à prendre le petit-déjeuner le matin et à déguster un verre de vin détendu le soir. Le store solaire électrique offre une ombre agréable les jours chauds.

Deux salles de bains modernes (douche/WC et bain/WC), une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que des revêtements de sol élégants en parquet et en carrelage en grès cérame complètent l'image globale stylée. L'appartement est situé au 1er étage (construit en 2017) et offre un confort de vie optimal grâce au chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce – en toute saison. Le climat de la pièce est complété par un système de ventilation résidentielle contrôlée au standard Minergie, qui assure une air frais et une efficacité énergétique.

Pour les fans de cuisine
Quiconque aime cuisiner et célébrer des expériences culinaires se sentira parfaitement à l'aise dans cet appartement. La cuisine moderne impressionne avec un plan de travail en granit noble, des appareils de haute qualité tels que le four, le cuiseur vapeur et un réfrigérateur spacieux – le tout parfaitement agencé dans un plan d'étage bien pensé. La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger, de sorte que vous pouvez toujours rester en contact avec votre famille ou vos invités pendant que vous cuisinez. Le plaisir commence ici déjà à la préparation.

Pour les professionnels du télétravail
L'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent travailler de manière productive depuis chez eux. Grâce à une installation réseau bien pensée, le travail technique et les connexions stables sont garantis dans toutes les pièces. Et si une présence au bureau est requise ? Pas de problème : en quelques minutes, vous pouvez vous rendre à pied à la gare – de là, vous pouvez atteindre Zurich, Bâle ou Berne en seulement une heure (seulement 1 changement). En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre l'A1 – la meilleure connexion est garantie.

Pour les familles
Dans le quartier familial, un terrain de jeux, un jardin d'enfants à proximité, ainsi que des écoles et des commerces sont accessibles à pied – parfait pour les parents et les enfants. L'appartement offre un confort et une indépendance maximaux avec deux salles de bains, un plan d'étage spacieux et une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge.

Pour les amateurs de balcon
Le balcon ensoleillé est un véritable point fort de cet appartement. De la fin de la matinée jusqu'au début de la soirée, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière et de chaleur ici – idéal pour bronzer, lire ou se détendre après le travail. Que ce soit pour un déjeuner au soleil ou un verre de vin en fin d'après-midi – cet espace extérieur deviendra rapidement votre endroit préféré. Un store solaire électrique offre une ombre agréable si nécessaire.

Informations supplémentaires & emplacement
L'appartement impressionne non seulement par son aménagement intérieur de haute qualité, mais aussi par son excellent emplacement :
· Commodités commerciales : à environ 5 minutes à pied
· Jardin d'enfants & écoles : accessibles en environ 8 minutes / 600 m
· Gare d'Aarburg-Oftringen : seulement 5 minutes à pied / 450 m
· Accès autoroutier A1 : en seulement 3 minutes / 1,5 km
· Place de garage : CHF 150.– par mois, avec accès direct à la maison

· Loyer net : CHF 1'920.–
· Charges supplémentaires (après facturation) : CHF 290.–
· Début de la location : à partir du 01.07.2025 ou selon accord

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