Appartamento da affittare - 8803 Rüschlikon, Nidelbadstrasse 64

Prestigioso edificio di nuova costruzione

Il nuovo edificio comprende 7 appartamenti, incluso un garage sotterraneo con 7 posti auto.

Piante interessanti e uno standard di costruzione moderno e di alta qualità non lasciano nulla a desiderare.

Gli appartamenti sono progettati per creare spazi luminosi e dinamici.

La stazione ferroviaria di Rüschlikon è raggiungibile a piedi in pochi minuti, la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa un minuto.

Lo stesso vale per il centro storico del villaggio, vari negozi e ristoranti.

Potrete godervi la vista sul lago direttamente dal vostro appartamento: il lago di Zurigo dista solo cinque minuti.

Breve descrizione della costruzione

Facciata: costruzione massiccia in cemento armato o mattoni con isolamento termico esterno in lana minerale secondo Minergie (senza certificazione), intonaco esterno in grigio-blu chiaro.

Finestrerie: finestre in legno e metallo con triplo vetro isolante di alta qualità, porte di balcone e terrazza senza soglia, al piano terra con protezione antieffrazione RC2, finestre per tetti solari con sensore pioggia e protezione solare o oscuramento. Lucernai e finestre per tetti in tinta con il tetto, tutte le altre finestre in RAL beige perla.

Tetto: tetto in elementi di legno con lana minerale e sottotetto, copertura del tetto con pannelli solari e lavori di lattoneria in tinta con Anthra-Zinc.

Balcone/Terrazzo: balcone in cemento monolitico con grondaia di facciata, loggia al 2° piano con grigliato in legno. Sottotetti dei balconi con intonaco acustico grigio chiaro

Oscuramento/Protezione solare: tende a lamelle orientabili con azionamento elettrico, binari per tende interni. Finestre per tetti nella sala da pranzo con tenda da sole e camera da letto con tapparelle.

Soffitti: cemento armato, intonaco bianco, pittura RAL 9010

Muri: costruzione massiccia in cemento armato o mattoni o pietra calcarea nelle cantine, pareti a secco al 1° e 2° piano e pareti GIS nei bagni.

Impianto elettrico: una presa multimediale per stanza. Distribuzione da un quadro elettrico centrale dell'appartamento. Collegamenti a soffitto per l'illuminazione combinati con prese commutate. Citofono e stazioni di ricarica nel garage.

Impianti sanitari: WC e lavabo in ceramica, piatto doccia a filo pavimento in acciaio, specchio con illuminazione a LED, rubinetteria cromata, colonna di lavaggio con lavatrice e asciugatrice.

Locale comune per l'asciugatura con Secomat nel 1° seminterrato.

Collegamenti ai trasporti pubblici e privati

Rüschlikon è ben collegata con i mezzi pubblici.

Con il treno S-Bahn si raggiunge regolarmente la stazione centrale di Zurigo in 15 minuti.

Con l'autobus n. 165 si raggiunge in un quarto d'ora la Bürkliplatz nel cuore della città di Zurigo e anche i battelli trasportano i passeggeri dal molo di Rüschlikon direttamente alla Bürkliplatz.

L'accesso all'autostrada A3 (tangenziale ovest di Zurigo) è raggiungibile in tre minuti di auto.

Distanze in minuti:

Rüschlikon - Zurigo HB: 16 minuti (auto) / 15 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Aeroporto di Zurigo: 26 minuti (auto) / 26 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Zugo: 27 minuti (auto) / 27 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Lucerna: 40 minuti (auto) / 40 minuti (trasporti pubblici)